Two-family villa via 22 Marzo 16, Arnate, Gallarate

Gallarate zona Arnate nelle vicinanze delle primarie reti viarie per Milano Varese Malpensa disponiamo in vendita ampio casa indipendente con giardino e box doppio.

è dislocata in una zona tranquilla e ben servita con facilità si può raggiungere la superstrada della Malpensa; servita da scuole, supermercato, farmacia, poste, negozi, bar e attività di prima necessità alla persona.

il complesso residenziale è di circa 300 mq disposto su due livelli, già diviso catastalmente in due unità abitative, quindi con possibilità già di essere abitata da due famiglie; .
la casa è stata completamente ristrutturata nel 1995 ed è così composta:
l'ingresso al caseggiato avviene attraverso ad un portone comune con altra abitazione indipendente con apposita servitù perpetua di passaggio;

l'accesso alla casa rimane verso il giardino che è in pieno sole

al Piano terra troviamo
Ingresso, soggiorno con termo camino a pellet, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno con vasca, camera matrimoniale (studio), oltre a una seconda cucina con forno a legna;

Con una comoda scala in muratura e marmo, si accede al
-Piano Primo così composto:
Soggiorno che affaccia su uno stupendo terrazzo di circa 30 mq, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, ampio bagno con vasca e doccia.
esternamente troviamo un Giardino piantumato con alberi da frutto ed essenze pregiate, di circa 400 mq.
sempre al piano terra troviamo un Box doppio in larghezza con attacchi per lavanderia.
al piano interrato con bocche di lupo troviamo un Ampia taverna riscaldata e il Locale caldaia. (caldaia a condensazione nuova);
completano le unità immobiliari le seguenti dotazioni:
Impianto antifurto volumetrico su entrambi i piani.
Impianto di antenna con satellitare comune ai due piani;

L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile subito.
il Tetto con travi a vista è stato rifatto nel 1995.
è necessario verificare ai serramenti esterni che necessitano una manutenzione ordinaria.

è stata inoltre verificata la Regolarità urbanistica allo stato attuale.
Classe energetica "F" con indice di consumo kWh/mqa226,18 scadente in data 20/03/2033

per sopraluoghi è possibile fissare gli appuntamenti telefonando al numero 3356712630