Single family villa via Roma 1, Centro, Rubano

RubanoVia Roma
  • € 495,000
  • 5
  • 319
  • 2
  • No
Description
RUBANO: villa unifamiliare situata in un quartiere tranquillo ma protetta dal traffico grazie alla sua posizione riparata. Costruita dai proprietari nei primi anni 2000, questa dimora è stata progettata con particolare attenzione alle finiture e alla funzionalità degli spazi, rendendola ideale per una famiglia.

L'ingresso si apre sulla zona giorno: si è accolti dal caratteristico salone dominato da una stube centrale che crea un'atmosfera accogliente e calda, mentre le altezze permettono di ammirare le travi in legno, conferendo un tocco rustico ed elegante. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfetta per le esigenze quotidiane di una famiglia. Questo ambiente permette l'accesso ad un portico, perfetto per organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente per rilassarsi durante la bella stagione.
Il piano terra offre ulteriori locali tra cui una stanza che può essere adibita a studio o sala relax, un bagno, una lavanderia/stanza armadi e un garage doppio in larghezza.

Al primo piano si trova il reparto notte, caratterizzato da tre camere matrimoniali di dimensioni generose, oltre allo standard, garantendo privacy e comfort per tutti i membri della famiglia. Inoltre, vi è una camera matrimoniale classica e un bagno con vasca idromassaggio ad angolo.

Lo spazio esterno che circonda l'abitazione è diviso tra una zona piantumata e curata, con aiuole e alberi mentre dal lato opposto si trova una zona pavimentata e destinata alla manovra delle auto.

La posizione dell'abitazione è ideale per una famiglia che desidera avere i servizi primari a portata di mano.

Vicinanze: Mestrino, Veggiano, Saccolongo, Selvazzano, Campodoro, Limena, Montegalda.
Information
other features
Electric gate
Fireplace
Optic fiber
Video entryphone
Alarm system
Security door
Internal exposure
Disabled access
Balcony
Single tv system
Private garden
Window frames in double glass / wood
Features
Reference and listing Date
EK-110896009 - 04/16/2024
contract
Sale
type
Single family villa | Full ownership | Stately property class
surface
319 m² - See detail
rooms
5 (4 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms, kitchen diner
floor
Ground floor, with disabled access
total building floors
2 floors
Car parking
2 in garage/box, 2 in shared parking
availability
Available
other features
Electric gate
Fireplace
Optic fiber
Video entryphone
Alarm system
Security door
Internal exposure
Balcony
Single tv system
Private garden
Window frames in double glass / wood
Expenses
price
€ 495,000
condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
year of construction
2001
condition
Excellent / Refurbished
heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioner
Independent, cold/hot
Renewable Energy Performance Index
2.1kWh/m² year
Energy performance of the building
wintery summery
Energy Efficiency
C85 kWh/m² year
Additional options

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