4-room flat via delle Camelie, Isolotto Talenti, Florence

Firenze, Isolotto "Vecchio", Via delle Camelie, in esclusiva, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani di 73 mq ca. (5,5 vani catastali) posto al piano terreno rialzato (ben aerato in quanto al piano sottostante sono presenti gli ambienti delle cantine) con una cantina finestrata di 8 mq ca al piano seminterrato. L’appartamento si trova inserito in palazzina condominiale nel contesto verde e silenzioso del cosidetto “Isolotto Vecchio”. L’accesso all’area condominiale, destinata al parcheggio di massimo due auto per unità immobiliare (ad esaurimento), è privato con sbarra. Per raggiungere il piano terreno rialzato dell’appartamento sono presenti 9 scalini, mentre per raggiungere il seminterrato del piano cantine oltre le scale condominiali è presente una comoda rampa. Nell’immobile condominiale vi è anche la possibilità di depositare bici in apposita area chiusa coperta.
L’appartamento è costituito da ingresso in balcone verandato, un soggiorno, una cucina abitabile (di circa 17 mq), due camere (di cui una matrimoniale di circa 15 mq ed una singola di circa 12 mq) ed un bagno finestrato con doccia e palco morto. Si presenta ristrutturato anni ’90, ben mantenuto e volendo completamente arredato (da valutare semmai in sede di trattativa). Il riscaldamento è singolo, con caldaia posta in veranda. Gli infissi esterni in legno presentano vetro camera e inferriate, il pavimento si presenta uniforme in cotto, ad eccezione del bagno. La documentazione inerente l’immobile è tutta disponibile (pronto quindi per il rogito) ed è presente certificato di abitabilità (del 1960); la rendita catastale è pari a Euro 511,29.

Classe energetica F con EPgl,nren = 145,47 kwh/mq anno e EPgl,ren = 1,24 kwh/mq anno.

Il presente annuncio e le immagini non hanno valore contrattuale.