“In primavera le ali delle rondini passano il tempo a inventare il cielo”

Un ospite gradito ha suggerito il nome di questo immobile, situato a pochi chilometri da Cortona, nel centro abitato della Fratta.

L’appartamento che proponiamo in vendita, si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, situata internamente rispetto alla via principale che attraversa il paese, quindi in posizione più tranquilla e appartata, ma prossima ai servizi essenziali e all’ospedale Santa Margherita.  

Entrando nell’ appartamento ci troviamo subito nel soggiorno con angolo cottura,  molto luminoso grazie alle due porte finestre che danno sulla terrazza frontale.
Un ampio disimpegno, nel quale può essere ricavato anche un piccolo ripostiglio, separa dalla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale da cui si accede alla terrazza posteriore, una camera sempre con accesso alla terrazza posteriore e il bagno con il suo grazioso balcone semicircolare.

Uscendo dall’appartamento, adiacente al portoncino, abbiamo un comodo ripostiglio con grande finestra, di proprietà esclusiva.

Un ampio garage di 20 mq con portone basculante e un posto macchina esterno, completano la proprietà.

L’appartamento è stato usato dal proprietario solo come domicilio nelle trasferte di lavoro, per il resto non è mai stato abitato (lo si può riscontrare dai termosifoni ancora coperti con cellophane e dai sanitari con gli adesivi).
La presenza saltuaria la si riscontra anche nelle piccole manutenzioni di cui necessita l’abitazione, come la riverniciatura delle ringhiere e qualche dettaglio nelle finiture.

La palazzina è dotata di ascensore che collega tutti i piani compreso l’interrato dove ci sono i garage.

Allo stato attuale sono da realizzare i lavori di imbiancatura del vano scale, già deliberati e a carico del proprietario per la sua parte millesimale.
Per il resto, le facciate esterne sono in buone condizioni, anche se necessiteranno di manutenzione.

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FRATTA-SANTA CATERINA, CORTONA, Apartment for sale of 80 Sq. mt., Almost new, Heating Individual heating system, placed at 2° on 2, composed by:  3 Rooms, Kitchenette, , 2 Bedrooms, 1 Bathroom, Double Box, Price: € 95,000

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3-room flat Fratta 81, Fratta Santa Caterina, Cortona

FRATTA-SANTA CATERINA, CORTONA, Apartment for sale of 80 Sq. mt., Almost new, Heating Individual heating system, placed at 2° on 2, composed by:  3 Rooms, Kitchenette, , 2 Bedrooms, 1 Bathroom,

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