4-room flat via Leonardo Patrasso San C., Dragona, Rome

Mediazionecasa propone in vendita nella zona di Dragoncello e più precisamente in Via Leonardo Patrasso appartamento in diritto di superficie con pratica di affrancazione già avviata e di prossima definizione posto al piano terra con giardino in un fabbricato di soli 3 piani che sviluppa una superficie coperta di circa 100 mq.

Internamente è cosi composto:
- salone;
- cucina abitabile;
- tre camere da letto;
- doppi servizi;
- giardino di circa 165 mq con entrata carrabile e posto per un auto.

Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq.

Dragoncello è una frazione di Roma Capitale, situata in zona Z. XXXII Acilia Nord, nel territorio del Municipio Roma X (ex Municipio Roma XIII). Sorge sul lato nord di Viale dei Romagnoli, tra le frazioni di Villaggio San Francesco a est e Dragona a ovest.

Il territorio è interessato dai programmi di recupero urbano di cui all'art. 11 della L. 493/93, approvato il 21 dicembre del 2004, che prevede una serie di interventi di riqualificazione urbana atti a contrastare fattori di degrado quali l'elevata disomogeneità dei caratteri edilizi, l'incompletezza della rete viaria, la discontinuità delle aree verdi e l'abbandono dei canali di bonifica presenti in zona. Inoltre i piani regolatori dei comuni di Roma e Fiumicino, prevedono la realizzazione di un nuovo ponte sul Tevere che verrà collocato in asse con Via di Dragoncello: il "Ponte di Dragona" sarà a doppia carreggiata con due corsie per senso di marcia oltre ad un corridoio per il trasporto pubblico. Lungo circa 200 metri per un costo totale di circa 50 milioni di euro, costituirà un importante collegamento tra i quartieri limitrofi e l'autostrada Roma - Fiumicino. Il percorso viario ipotizzato è lungo circa 2,3 km e parte da Via di Dragoncello e si conclude a Via Beniamino Fiamma.