4-room flat via Val D'Ossola 124, Città Giardino, Rome

VIA VAL D'OSSOLA - Nella via principale del nostro Quartiere, a 30 mt dai Giardini lungo Fiume Aniene e dal Parco dei Piccoli con pista ciclabile che conduce a Porta Pia ed al Parco di Villa Ada, in contesto riservato e silenzioso, Vi proponiamo l'acquisto di un elegante e luminoso appartamento al piano alto, con 1 terrazzino abitabile e con vista laterale, aperta e panoramica nel verde ed 1 balcone.
I lavori di rifacimento totale del palazzo, incluso il cappotto termico, sono appena terminati consentendo all'appartamento di ottenere una certificazione energetica di classe 'A4' e ciò si traduce nell'essere già in regola con la direttiva Europea case green e di poter accedere nell'acquisto ai mutui GREEN con tassi super vantaggiosi.
La casa con duplice esposizione è attualmente composta di: ampio ingresso, salone doppio con terrazzino abitabile, due grandi camere da letto matrimoniali delle quali una con bagno privato, cucina abitabile e dotata di due finestre ed 1 balcone, doppi servizi: uno con vasca e l'altro con box doccia ed un capiente ripostiglio.
L'immobile si presenta in buone condizioni: la porta di ingresso è blindata, gli infissi sono in alluminio e pvc con doppi vetri, i pavimenti sono in parquet e ben tenuti, il riscaldamento è centralizzato.
L'immobile è a pochi passi da tutti i servizi e dalla fermata dei bus che conducono direttamente in centro e nelle principali stazioni ferroviarie. La stazione Nomentana è comunque a ca. 9 min a piedi e la vicina stazione Metro/Libia ad ulteriori 7 minuti a piedi.
I pregi dell'appartamento sono molteplici:

* la meravigliosa e luminosa esposizione con vista aperta sul Parco della zona;
* la doppia esposizione da un lato a SUD/OVEST;
* la conformazione interna dell'immobile che permette, in caso di ristrutturazione, di poter intervenire facilmente in diversi modi grazie alla presenza di sole tramezzature e di renderlo adatto alle proprie esigenze .