2-room flat via dei Gelsi, Centocelle, Rome

NEL FAMOSO QUARTIERE DI CENTOCELLE, LATO INIZIALE SU VIA TOR DE SCHIAVI Proponiamo la vendita di un bilocale con 2 ingressi-uno dal condominio ed uno indipendente dal giardino- di circa 66 mq comm.li ristrutturato anche arredato e con ampio giardino.
L’abitazione:
Attualmente cosi composto: ampio soggiorno in ingresso, disimpegno che porta alla camera da letto,disimpegno poi che porta al servizio (recentemente e completamente ristrutturato) con ampio box doccia e finestra, e infine la cucina vivibile con accesso al giardino, in muratura stile country , completa di forno elettrico a incasso, macchina a gas 5 fuochi, e lavastoviglie Smeg nuova, presente comoda armadiatura a soppalco uso piccolo deposito.Giardino con sistema di irrigazione automatica:
il giardino è sia ben recintato (fatti da poco lavori suppletivi causa animali domestici nella recinzione di contenimento del giardino) sia piantumato, inoltre in buona parte presenta mattonelle e nella restante parte il verde. 1 casetta degli attrezzi molto capiente e mobile contenitore per lavatrice esterna e copri caldaia (per acqua calda). Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo ( mentre il condominio è di circa 40 euro mensili(amministrazione presente con ufficio in zona e sempre celere nel rispondere alle esigenze)1appartam condom locato
Stato immobile:
infissi con doppi vetri in pvc, inoltre presenti zanzariere e grate per tutto l'immobile, sistema di allarme, bagno nuovo, lavastoviglie nuova, armadiature a muro in corridoio e ampia armadiatura in camera fatta su misura, internet.
Lo stabile:
grazie alla palazzina in tinta(appartamento aA/4),l'immobile presenta una bassa rendita catastale, questo comporta una minore spesa in tasse per l'acquisto, sia esso come prima casa che come seconda o più. Inoltre data la presenza della metro c in piazza delle gardenie, a circa 3 minuti a piedi, ottimo ne è l'acquisto anche uso investimento per lavoratori o studenti o data l'imminenza del Giubileo anche come casa vacanza per affitti brevi o turistici. Non è presente mutuo sull'immobile in quanto concluso, ma mutuabile ex novo anche per chi deve ancora deve vendere il proprio immobile. Presenti negozi e supermercato a piedi nelle immediate prossimità. Lo stabile di cui fa parte l'immobile è del 1956 circa (con certificato di abitabilità rilasciato) ed è senza servizio di portineria, inoltre sono stati già deliberati lavori (in corso il pagamento rateo di accantonamento per smaltimento tegole eternit dal tetto) da poco, mentre i lavori per ripristino dei portoni, dei videocitofono e delle cassette postali, sono stati già realizzati. Presente ampia terrazza condominiale uso stenditoio.Al momento l'immobile è abitato ma libero al rogito. No ascensore.
PER INFO O VISITE(MATTINA O TARDO POMERIGGIO O SABATO E ANCHE DOMENICA SU PRENOTAZIONE)RIVIERA IMMOBILIARE 00196 ROMA /VIA FLAMINIA 393 C
063234091/3287717849/3396432890
VALUTAZIONI GRATUITE VENDITE,LOCAZIONI O CONSULENTE MUTU