3-room flat viale del Sommergibile, Ostia Ponente, Rome

A pochi passi dalla Spiaggia, vendo appartamento di 100 mq. posto al Primo piano luminosissimo di una palazzina di 4+1.
Ristrutturatissimo (con CILA) con parquet di rovere sbiancato ovunque nella zona notte e giorno composto da:

- ingresso, salone e cucina e zona pranzo a vista che si presenta con tutta la zona a giorno controsoffittata illuminata con spot che valorizzano la parete in quarzite bianca: l’ambiente è sempre naturalmente illumininato anche d’inverno grazie alle porte finestre e una finestra doppia.
Tutta la zona giorno ha sistema luci split per ingresso, zona living e zona cucina;

La casa prosegue con un corridoio su cui si affacciano:
- 1 stanzino ripostiglio capiente scaffalato con progetto di falegnameria ad hoc,

- 2 bagni in gress porcellanato con controsoffito:
• il primo con doccia tutto vetro e soppalco di falegnameria ;
• il secondo con vasca e idromassaggio caldaia e attacco lavatrice.

- 2 camere matrimoniali di cui:
• Una con terrazzo esclusivo sempre vista mare laterale con pergolato in legno di ciliegio,
•Una con accesso sul terrazzo di 20 metri di lunghezza ove affaccia vista mare tutta la casa.

Altre informazioni:
- Cancellate a tutte finestre;
- Ringhiere nuove e legni del terrazzo ristrutturati
- Predisposizione aria condizionata in soggiorno e nelle due camere da letto;
- Tende parasole tempotest per tutto il terrazzo color crema che preservando del sole mantengono una splendida luce;
- Infissi doppio vetro in PVC a con apertura modulare per ricambio d’aria e vasistas;
- Isolamento termico pareti esposte in all’esterno;
-isolamento termico pavimento;
- Riscaldamento autonomo con consumi sostenibili e risparmio energetico;
- Impianto elettrico e idraulico nuovo, quadro elettrico con split sulle diverse zone (luci alte, luci basse, cucina, caldaia, clima);
-terrazzo ristrutturato (pavimentazione e massetto e)
- ⁠porta blindata e serrature anti shock:
- ⁠impianto Verisure attivo;
- Posto auto in garage con porta elettrica e accesso -1;
- Palazzo con ascensore;
- Lavori di manutenzione straordinaria già eseguiti e pagati: non ci sono lavori ulteriori da eseguire.

NOTA: CONDOMINI MOLTO ATTENTI ALLA CURA DEL PALAZZO, AL DECORO.

La Zona collegate con due linee dei bus, tutti i servizi nella zona: 6 minuti dalla Stazione Lido Centro in Auto.

Verranno prese in considerazione per le visite solo le richieste precedute da un messaggio whatsapp di presentazione dei dati personali e di richiesta di appuntamento.

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