3-room flat via Edmondo e Clara Obici, Pozza, Maranello

RIF.: GL0436
Maranello, località Pozza, nel nuovo comparto residenziale di recente costruzione (2017) in strada chiusa con parco pubblico centrale, proponiamo bellissimo appartamento al piano terra e piano -1 con ingresso indipendente e giardino esclusivo privato.

La soluzione è così composta:
Esterno: Ingresso indipendente a piano terra con giardino che contorna la soluzione su 3 lati, ottimamente diviso tra parte piastrellata e parte piantumata, con bellissimo portico che precede
l’ingresso all’abitazione grazie alla porta blindata.
Piano Terra: Ingresso mediante porta blindata in ampio e luminosissimo soggiorno, arricchito dalla ampia porta finestra che affaccia sul giardino e alla vetrata della scala che porta al piano semi
interrato, disimpegno notte con 2 camere da letto e un bagno ampio con doccia in cristallo.
Piano -1: Taverna, dove è stata adibita una bellissima e funzionale cucina su misura con piano a induzione, un WC/lavanderia con attacchi di lavatrice e asciugatrice oltre a sanitari e doccia in
cristallo e l’accesso diretto al garage mediante porta taglia fuoco, garage che è doppio e si sviluppa per la sua lunghezza, con al suo interno attacco dell’acqua e corrente elettrica.

La soluzione è di ultima generazione per quanto riguarda le caratteristiche di costruzione, con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), termostato in ogni stanza in modo da poter scegliere
che temperatura avere in ogni locale della casa, a pavimento abbiamo sia il riscaldamento che il raffreddamento, gli infissi sono in PVC con doppio vetro e zanzariere, la porta è blindata, il
pavimento è in gres porcellanato di ottima scelta effetto legno ed è presente la demotica che controlla tutta la parte illuminante della casa e del giardino il quale ha irrigazione automatica con
sensore che controlla il grado di umidità, in modo da far partire in automatico l’irrigazione in caso di bisogno e la classe energetica è A2.

La soluzione ha spese condominiali pari a 375 € ogni 2 mesi che comprendono il condominio e amministratore, riscaldamento e raffreddamento della casa e l’utenza idrica.

La zona è residenziale, tranquilla, di recente costruzione e ben fornita e comoda ai servizi.

Perché acquistare questo immobile?
- Recente costruzione
- Classe A2
- Domotica
- Finiture extra capitolato

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Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica chiuso