Zona San Siro/Morgantini. In via Civitali proponiamo in stabile civile anni 60 con portineria, appartamento al piano terzo di 130 mq , attualmente due appartamenti separati adiacenti , con possibilità di fusione , ottima distribuzione interna completano  l'unità due cantine di pertinenza. L'immobile si presenta  da ristrutturare, la richiesta è di euro 456.000. - INFORMAZIONI DI RIQUALIFICA QUARTIERE / ZONA Il progetto di rigenerazione urbana è stato ribattezzato EXTM – Ex Trotto Milano e interessa una superficie complessiva di 130.000 metri quadrati.
La sede storica dell’Ex Trotto, dismessa dal 2012, diventerà un nuovo quartiere urbano, a prevalente vocazione pedonale, con residenze arredate in affitto a canone convenzionato, destinate ad un pubblico differenziato per estrazione ed età – anziani, famiglie, giovani coppie – anche grazie ad un mix funzionale di servizi aperti alla comunità e nuovi spazi pubblici nel verde che occuperanno circa la metà della superficie dell’area.
Il progetto prevede, inoltre, la realizzazione di 600 residenze in vendita in regime di libero mercato. L’investimento totale sarà di circa 450 milioni di euro nei prossimi quattro anni. Questo nuovo quartiere, dicono i promotori, vuole rispondere all’esigenza abitativa della città di Milano, contemporaneamente la carenza di attività commerciali di vicinato e di servizi locali nella zona a nord del distretto, come evidenziato dallo studio d’area “Mosaico San Siro”, realizzato dal Comune di Milano per una riqualificazione complessiva della zona, e auspicano che EXTM, che ospiterà oltre 3.000 persone a regime, diventi un modello. Proprio allo sviluppo urbano delle aree circostanti, sempre all’interno dell’ambito del “Mosaico”, saranno destinati 6 milioni di euro per la costruzione di nuovi percorsi ciclabil e pedonali. E, in tema di sviluppo urbano sostenibile, sia ambientale che sociale, l’obiettivo è quello di classificare l’intervento come NZEB (Near Zero Energy Building), attraverso la realizzazione di aree verdi pedonali e nuovi servizi aperti al quartiere. La rifunzionalizzazione degli edifici vincolati delle ex scuderie e degli ex fienili del Trotto, infine, permetterà al luogo di mantenere una memoria ‘storica’ dei luoghi, di quello che sono stati, delle loro architetture particolari; così come anche la conformazione ad anello, sempre seguendo un vincolo di tutela, stavolta della conservazione della memoria della pista, lungo la quale si sviluppa il parco e l’edificato. Il masterplan, curato dallo studio internazionale di architettura Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), è pensato per aprirsi al quartiere circostante attraverso percorsi permeabili e studi degli scorci prospettici, preservando al contempo la memoria storica del luogo, come sottileneavamo pocanzi, attraverso il recupero e la rifunzionalizzazione degli edifici vincolati degli ex fienili e delle ex scuderie, come anche il mantenimento del tracciato sul quale gareggiavano i cavalli

San Siro/Morgantini area. In via Civitali we offer in a 60s civil building with concierge, a two-room apartment on the third floor of 62 m2 as follows: entrance, living room, kitchen, bedroom, bathroom. The property is in need of renovation, the request is for 219,000 euros. Possibility of purchasing a garage and cellar for 24,000 euros. The property is located in a central area with the main social and commercial services (shops, supermarkets, schools, post office, etc); it is also well served by means of transport: Bus, Trolleybus, Tram, Metro. Also convenient is the entrance to the ring road and the connection with the Milan airports. 
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4-room flat via Matteo Civitali 46, San Siro, Milan

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4-room flat via Matteo Civitali 46, San Siro, Milan

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