2-room flat via L'Avello 11, Centro, Sormano

Collocato in posizione tranquilla e panoramica, a pochi passi dal centro, l’immobile sorge in una decorosa palazzina ben soleggiata e circondata dal verde.
L’abitazione si sviluppa al piano terra di un fabbricato di sole dieci unità edificato a metà degli anni ’60 e mantenuto in buone condizioni.
All’interno presenta un pratico disimpegno d’ingresso su cui si articolano tutti i locali: il soggiorno dotato di angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale ed il bagno finestrato completo di doccia ed attacco lavatrice.
Gli interni sono stati recentemente ammodernati di dotazioni ed impianti: il bagno è stato ristrutturato a nuovo nel 2019, allestito di comodo box doccia in cristallo ed ottimizzato negli spazi da una porta scorrevole a scomparsa; gli infissi esterni, sono invece stati sostituiti da nuove finestre in pvc dotate di vetrocamera.
Il soggiorno è provvisto di un’ampia porta finestra con accesso diretto al giardino condominiale che offre un piacevole sfogo esterno nell’antistante area pavimentata a beole, opportunamente schermata da siepi per idonea riservatezza.
Tale punto di accesso è dotato di una tapparella automatizzata - azionabile anche dall’esterno - e rappresenta un ingresso facilitato all’abitazione, alternativo al passaggio dal vano scala comune, particolarmente utile per chi deve escludere la presenza di gradini.
L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano, dotato di termosifoni e caldaia esterna.
L’appartamento è valorizzato dall’ottimale orientamento a sud-est che gode del miglior soleggiamento, è completamente arredato in sobrio stile contemporaneo ed è pronto per essere abitato.
All’unità abitativa è annessa una cantina di proprietà comodamente accessibile dal pianerottolo dell’abitazione, mentre, un posto auto non assegnato, è disponibile nell’area esterna condominiale.
Il centro del paese con i principali servizi e la fermata dell’autobus, dista pochi minuti di passeggiata dall’abitazione (300 metri).
Le spese condominiali risultano estremamente contenute (inferiori ad euro 250,00/annui).
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per la villeggiatura sia in virtù della favorevole altitudine (800 m. sml) che garantisce temperature gradevoli anche nelle stagioni più calde, sia per i suggestivi panorami che lo circondano, dominati dai resti dell’antico castello di Sormano e dalle piacevoli passeggiate negli incantevoli borghi del territorio.

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