Penthouse via Salvatore Pincherle 169, Marconi, Rome

Attico Bilocale via Pincherle, Marconi, Roma, Università ROMA TRE
MARCONI adiacente Metro ed Università Roma TRE Facoltà di Ingegneria - Via PINCHERLE:
PRIVATO Propone la vendita di un appartamento di 70Mq, posto all’ultimo piano di una palazzina in cortina di 6 piani, in buono stato e dotata di ascensore.
Internamente composto da ingresso/disimpegno, due ampie camere, cucina abitabile, un bagno provvisto di doccia ed un comodo balcone (verandato e condonato) accessibile dalla camera da letto.
L'appartamento gode di una eccellente luminosità data l’esposizione a sud-ovest e affaccio su silenziose corti condominiali.
L'immobile è in buono stato originale ed è stato ristrutturato nel 2014 sia nell’impianto elettrico che negli impianti idrici con la ristrutturazione totale del bagno e della cucina e il distaccamento dall’impianto di riscaldamento condominiale.
La porta di accesso è blindata, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, le spese condominiali che comprendono il servizio di portierato a tempo pieno ammontano ad € 100.00 mensili ca..
La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere da tutti i servizi di pubblica utilità.
OTTIMO ANCHE AD USO INVESTIMENTO data la vicinanza all'Università Roma Tre ed alla Metro B sia alla fermata Marconi che San Paolo (Roma Lido).
L’appartamento è attualmente condotto in locazione ad un canone annuo di €. 9.000,00 (€. 750,00/MESE). Tale contratto a canone concordato, scadrà il prossimo 30 settembre 2024 essendo stato inoltrato il recesso dal contratto stesso nei termini di legge.
Specifico che l’inquilino a tutt’oggi risulta regolare in tutti gli impegni contrattuali.
La richiesta è di €. 270.000,00 e ovviamente essendo una trattativa diretta con il proprietario, non sono previsti costi di agenzia.
UNA VISITA COMPLETA DELL'IMMOBILE E’ POSSIBILE PREVIO APPUNTAMENTO NELLA GIORNATA DEL SABATO DALLE H. 10,00 ALLE H. 12,00.
Potete contattarmi sia telefonicamente che su WhatsApp o per EMail.
CHIEDO DI NON ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE O INTERMEDIARI IMMOBILIARI