Farmhouse Strada Comunale Fratta, Gradoli

Casale a Gradoli (Alto Lazio) con oltre 11 Ettari di Terreno, Oliveto e Piscina Situato ai confini della pittoresca Tuscia, sul lago di Bolsena in una zona ricca di acqua e verde questo affascinante casale è ora disponibile per l'acquisto. Con oltre 11 ettari di terreno, questa proprietà offre un'opportunità unica per vivere immersi nella natura e godere della tranquillità della campagna. La dimora principale è disposta su due livelli con al piano terra un salone con camino, sala pranzo, ampia cucina, cameretta con bagno e ripostiglio; al secondo livello una camera con bagno ensuite ed altre due camere con bagno esterno e due terrazzi uno dei quali con vista lago.
Il casale è stato ristrutturato con materiali ricercati rispettandone l'originale costruzione e ricercando i materiali della zona. Accanto al corpo principale c'è una piccola dependance ed alcuni manufatti: magazzino rimessa con grotta, forno locale caldaia ed un ampio annesso agricolo per ricovero animali attrezzi per la manutenzione dei terreni di oltre 350 mt ( con possibilità di trasformazione in agriturismo).
Caratteristiche principali: - Casale vista lago. -oltre 11 ettari di terreno, in gran parte coltivati ad olivi( oltre 700 piante) garantendo un'ottima produzione di olio extravergine d’oliva. - Piscina privata con vista panoramica sulle colline circostanti. - Ampio spazio abitabile, perfetto per intrattenere gli ospiti o la famiglia. - Posizione privilegiata a solo 1 km dal pittoresco borgo di Gradoli e dal lago di Bolsena. - Facile accesso alla Tuscia e alle sue attrazioni culturali. La proprietà si trova tra l'Umbria e la Toscana, nel cuore dell'alta Tuscia, in un contesto circondato da natura e vita di campagna, un territorio abitato dagli Etruschi fin dal 770 a. C, e poi dai Romani che sceglievano questo luogo per la sua perfetta ventilazione e il tipico clima mediterraneo, perfetto per la coltivazione dell’ulivo. Dista 35 km da Viterbo, 43 km dalle terme di Saturnia, 80 km dall’Argentario Questo casale è una vera oasi di pace e bellezza, perfetto per chi cerca una fuga dalla vita frenetica in città e rappresenta un’ottima opportunità per un’attività di agriturismo.