Multi-family villa via Tivoli 27, Setteville Nord, Guidonia Montecelio

Proponiamo la vendita di una splendida villa angolare di 200 mq calpestabili interni e 260 mq esterni, ubicata nella zona di Setteville Nord, a ridosso dei principali servizi e più precisamente in Via Tivoli.
L'immobile si sviluppa su tre livelli internamente ed esternamente così disposti :

Piano rialzato;
A comporre la prima delle due zone living troviamo un'accogliente zona giorno divisa in due diversi ambienti ed adiacente al locale cucina con doppia parete finestrata, un bagno con finestra e box doccia ed un comodo ripostiglio.
La superficie esterna invece si compone di una notevole parte pavimentata ed un ulteriore parte verde, divisa in tre spazi ad angolo e nello specifico un patio/portico coperto, un grande terrazzo utilizzabile in tutti i suoi lati ed un meraviglioso giardino a delineare il perimetro della villa.
Non manca la possibilità di ripristinare, come stato originario, la distribuzione interna degli spazi creando una camera da letto matrimoniale in più a quelle già presenti.

Piano primo;
A comporre la zona notte sono presenti due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con armadi a muro ed a misura per ogni lato, bagno finestrato con vasca ed un disimpegno a dividere gli spazi.
Il piano appena descritto si completa di un terrazzino angolare a servizio delle camere.

Piano Terra/S1;
un'ampia sala hobby/taverna con camino e cucina a vista, dispensa adiacente ed a servizio dell'angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia ed un ingresso/disimpegno a separare i locali.
La seconda zona living presente in questo piano si completa di un ulteriore metratura esterna mattonata ed utilizzabile come posto auto di metri equivalenti a quelli del box.
A livello strada troviamo, per una superficie pari a 30 mq, il locale garage di pertinenza raggiungibile tramite accesso carrabile automatico e privato.
L'immobile è attualmente predisposto per essere utilizzato e diviso in due unità abitative e questo grazie a diversi punti d'accesso.
Il piano Terra/S1 è raggiungibile tramite tre diversi ingressi, il primo con porta blindata e collegato al box auto, il secondo con porta blindata e collegato all'esterno esclusivo ed uno tramite vano scala interno. Il piano centrale presenta un effettivo ed ulteriore ingresso indipendente ed a livello del patio/portico sopra rappresentato.
La sua posizione collinare e rialzata di diversi metri dalla superficie stradale e l'esposizione prevalentemente a Sud rendeno l'immobile in tutti i suoi ambienti luminoso e ben ventilato.
Vista l'ampia metratura e disposizione interna è facilmente progettabile una diversa distribuzione degli spazi.

SPESE CONDOMINIALI ASSENTI E PARTI COMUNI NON PRESENTI!
PREZZO RICHIESTO: 339.000€

Per info e appuntamenti contattaci al 3351829115 o allo 0774391982 Largo Giosuè Carducci 1, Setteville di Guidonia. La Realizzacasa vi aspetta!