Apartment excellent condition, first floor, Duomo - Fontana Luminosa, L'Aquila

Centro storico, a poca distanza da Piazza Duomo, precisamente in via dell'Arcivescovado, proponiamo in vendita ampio appartamento di rappresentanza al piano nobile di un palazzo storico, vincolato alla sovrintendenza dei beni culturali, completamente ristrutturato e recuperato a seguito degli interventi post sisma 2009.
La soluzione in vendita sviluppa una superficie complessiva di circa 330 mq calpestabili, attualmente suddivisa in 3 unità separate anche a livello di impiantistica, con destinazione d'uso ufficio (la proprietà si rende disponibile al cambio d'uso in residenziale sia al livello catastale che urbanistico).
Si presentano in ottime condizioni, essendo stati oggetto di totale ristrutturazione che ha interessato tutte le componenti interne (impianti, finiture, bagni, pavimenti, rivestimenti, ecc.), le stanze hanno una dimensione molto spaziosa, un'altezza importante, le volte decorate, è presente inoltre il parquet per tutta la superficie eccetto i bagni . Gli impianti sono nuovi e conformi alla vigente normativa, sono presenti 3 impianti di riscaldamento autonomi distinti con distribuzione a termosifoni, gli infissi sono nuovi in legno con doppio vetro e persiane esterne.
Le soluzioni risultano luminose e assolate per buona parte della giornata, visto l'elevato numero di finestre e l'ottima esposizione est, sud , ovest.
L'attuale divisione, prevede un appartamento di circa 140 mq calpestabili suddiviso in 4 grandi ambienti , 2 bagni, una soffitta ad uso ripostiglio e 2 balconi (questa porzione è servita da ascensore); un appartamento di circa 90 mq suddiviso in 2 grandi ambienti collegati con 1 bagno ed un appartamento di circa 90 mq suddiviso in 4 stanze, una soffitta e 2 bagni (questa porzione è affittata ad uno studio fino a giugno 2024), entrambe con ingresso dalla porzione di palazzo sprovvista da ascensore.
LA VENDITA PUO' AVVENIRE SIA IN MODO UNICO, SIA FRAZIONATA O UNENDO 2 UNITA' SU 3, QUESTA SITUAZIONE OFFRE LA COMPLETA POSSIBILITA' DI ADATTARE L'APPARTAMENTO A DIVERSE ESIGENZE ABITATIVE O PROFESSIONALI.