2-room flat Borgata San Marco 12, San Marco, Oulx

VA15_5-B.TA SAN MARCO-VENDESI BILOCALE IN ANTICA BAITA CON CANTINA, BOX AUTO E POSTO AUTO ESTERNO.
Nella Frazione di San Marco nel territorio del Comune di Oulx, a 2 km dagli impianti sciistici della Via Lattea, proponiamo in vendita questo appartamento bilocale di 77 mq. catastali, posto al piano primo dello stabile l'Antica Baita. L'immobile è composto da: ingresso living su soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con box doccia, camera da letto matrimoniale e zona soppalco con letto singolo per un totale di 5 posti letto grazie al divano letto matrimoniale in sala. La proprietà viene venduta completa di posto auto di 9 mq. a cielo aperto, cantina e box auto singolo di 18 mq. inclusi nel prezzo.
L’alloggio si sviluppa al piano rialzato dell’edificio ed ha spazi ampi e ben vivibili, con rifiniture di alto livello in stile montano molto gradevole, per vivere la propria casa in pieno comfort e relax. Particolare attenzione è stata inoltre rivolta al tema sempre più sentito del risparmio energetico: gli appartamenti rispondono infatti appieno a tutte le normative in fatto di isolamento sia termico che acustico e grazie ai serramenti in legno lamellare con vetri basso emissivo uniti ad un innovativo sistema di riscaldamento a battiscopa Bestboard vengono ridotti notevolmente il consumo di energia e le spese di gestione. Questo particolare ed innovativo sistema Bestboard offre una tecnica di riscaldamento di massima qualità per ambienti sani e con distribuzione della temperatura costante, possibilità di gestire l’accensione a distanza del proprio impianto e la regolazione della temperatura, tutto ottimamente concepito per consentire il massimo comfort abitativo con una spesa contenuta volta al risparmio delle spese di gestione. L’appartamento e dotato anche di una stufa a pellet.
Questi appartamenti fanno parte di un’antica grangia da cui sono state ricavate 7 unità abitative e le relative cantine, a cui sono stati abbinati i posti auto ed i garages spaziosi, a soli 150 mt. di distanza.
L’edificio originale risale alla fine del ‘700 costruito in concomitanza con la chiesetta antistante e si trova nel piccolo borgo di San Marco sulla strada provinciale di Sauze d’Oulx un tempo passaggio dell’antica Strada di Francia.
L’eredità storica dell’edificio è stata posta al recupero e al restauro riutilizzando e adattando per quanto possibile gli elementi esistenti (pietre, volte, travature, tavolati, portali in pietra, ecc.) in modo da lasciare inalterato l’aspetto di “Antica Baita” che da sempre ha contraddistinto il fabbricato. L’attenzione data all’opera di recupero dell’antica struttura si evidenzia ancor di più ammirando le parti esterne dell’edificio ed il tetto con copertura in lose e le travature a vista.