4-room flat via Resia 28, Borgo San Giuliano, Rimini

SI CONSIGLIA DI VISIONARE LA PLANIMETRIA ALLEGATA.

Chiodi Immobiliare propone in vendita ESCLUSIVA un grande appartamento al piano terra/rialzato con ingresso indipendente pedonale e carrabile, giardino privato di circa 150 mq in cui è possibile parcheggiare più di un' automobile di grandi dimensioni. L'unità abitativa è al piano terra/rialzato di un'abitazione bifamiliare con un' altro appartamento al piano primo, anch'esso in vendita (Rif. 198. immobiliare.it) ; quindi, solo due appartamenti compongono lo stabile, ed entrambi hanno ingressi indipendenti pedonali e carrabili con proprio giardino privato di proprietà.
Ubicata a San Giuliano, a due passi dall'antico Borgo, Ponte di Tiberio e dal centro storico della città; a 100 metri da uno degli ingressi pedonali e ciclabili del Parco XXV Aprile, " Parco Marecchia". L'abitazione confina con fabbricati similari, composti da uno o due piani fuori terra, no condomini, a vantaggio di luminosità e libertà di visuale.

Struttura in muratura portante due/tre teste in BUONO STATO MANUTENTIVO, nello specifico l'edifico NON PRESENTA: cedimenti di fondazione, fessurazioni solai e muratura portante.

In particolare, l'appartamento di circa 113 mq commerciali risulta composto da ingresso indipendente da balcone/loggia esterna su ampio soggiorno di oltre 20 mq, grande cucina abitabile, tre camere da letto, di cui due matrimoniali di oltre 14 mq, bagno finestrato e ripostiglio ad uso bagno lavanderia. Completa il piano un piccolo ripostiglio di circa 5 mq accessibile sul retro del giardino in cui è possibile riporre materiale di risulta o biciclette. L'abitazione presenta finiture interne tipiche degli anni 70'/80' in discreto stato manutentivo, in quanto attualmente abitato. Altezza interna = 3,50 ml, risulta presente un controsoffitto. L'altezza interna, veramente notevole, permette, anche in fase di ristrutturazione, passaggi impiantistici a soffitto evitando tracce murarie, oltre a garantire una qualità abitativa superiore rispetto allo standard dei 2,70 ml. Un altro crisma architettonico degno di nota è il vespaio aerato, che eleva l'appartamento da terra di circa 45 cm; questo consente un isolamento dal terreno sia da un punto di vista capillare (risalita di acqua) che energetico.
Lo spazio esterno che completa l'appartamento e lo circonda per tre lati, di circa 150 mq, risulta particolarmente sfruttabile anche per parcheggiare più di un' automobile di grandi dimensioni e, nel caso, realizzare un comodo e funzionale pergolato in legno.

SI CONSIGLIA DI VISIONARE LA PLANIMETRIA ALLEGATA.

Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Flaminia n. 187/d, centro direzionale Leon Battista Alberti, 47923, Rimini (RN). L'agenzia si occupa di vendita d' Immobili residenziali, strutture alberghiere e commerciali. Affitti d'azienda e locazioni commerciali.