Two-family villa, good condition, 412 m², Stanghe, Ratschings

Abitazione di lusso in una raffinata villa bifamiliare immersa nella natura! Situata in una bellissima posizione sul versante della montagna, questa proprietà si inserisce in modo modesto nel paesaggio e convince soprattutto per la fantastica vista, per l’abbondanza di luce e l'ottima accessibilità. Qui vi attende un piacere abitativo illimitato, distribuito su un totale di 3 piani.

Al piano terra si trova un ampio spazio aperto, che funge da soggiorno, cucina e punto panoramico; sullo stesso livello si trovano anche un luminoso ufficio, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Un vero e proprio colpo d’occhio è la scala rotonda dalle curve dolci e dal design molto elaborato, che costituisce il centro della casa con una stufa in muratura che si estende su due piani, accompagnando la scalinata chiusa parzialmente in vetro, collegando così elegantemente i 3 piani della villa. Il pavimento in quarzite argentea (pietra della Val di Vizze) è posato su tutta la superficie del piano e conferisce agli ambienti un'atmosfera molto prestigiosa.

Al piano superiore, il soggiorno lascia un'impronta emotiva duratura: con le sue numerose finestre, è estremamente luminoso e da qui o dalla terrazza si può godere di una fantastica vista ad ampio respiro su tutte le valli dell’Alta Val d’Isarco; al piano superiore si trovano inoltre 2 camere da letto, una con un piccolo balcone e entrambe con cabina armadio, oltre a un ampio bagno con finestra. In tutto il piano superiore sono stati installati pregiati pavimenti in legno (acero canadese). Il riscaldamento a soffitto e la stufa a legna, riscaldata dal piano terra, garantiscono un calore accogliente.

Nel seminterrato, invece, si trovano numerosi altri punti di forza: su una superficie totale di quasi 161 m² ci sono 2 camere per gli ospiti, un bagno, 3 spaziosi locali cantina e una vera e propria area benessere con sauna, vasca idromassaggio, un altro WC e una grande doccia. Da questa zona si accede anche a un luminoso giardino d'inverno di circa 38 m², completamente vetrato su 3 lati e direttamente collegato ad una terrazza con il giardino. Potete già immaginare come si svolgono le serate invernali qui: prima un rilassante idromassaggio, poi una sudata nella sauna calda, un coraggioso tuffo nella neve ghiacciata e infine relax nell'area rilassamento del giardino d'inverno - e poi di nuovo tutto da capo!

La proprietà è circondata da un giardino e ha una superficie totale di 2.000 m². L’area è coltivata con numerosi alberi da frutto, ha anche uno stagno e persino una propria fonte d'acqua, che è registrata nel catasto come parte della proprietà - la proprietà è circondata con cura da un recinto da giardino in legno costruito in maniera tradizionale.

Il garage, costruito staticamente in modo laborioso e quindi senza colonne portanti (che sarebbero risultate disturbanti per parcheggiare), offre spazio per 4 auto ed è collegato a un’officina/magazzino di circa 45 m², dove si trovano un altro bagno e una can