4-room flat via Accademia Del Cimento, 91, Ardeatino - Montagnola, Rome

PER ULTERIORI INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI CONTATTARE L'AGENTE INCARICATO AL NUMERO: . L'immobile si trova in Via Accademia del Cimento a pochissima distanza da Viale del Caravaggio all'interno di una palazzina signorile in cortina della fine degli anni '60 inizio '70 di 5 piani fuori terra. Nonostante è un primo piano (sul rialzato quindi con affaccio quasi da secondo piano) per la sua esposizione al sole e per la sua posizione (affaccio sulla parte della via dove si apre uno slargo ampio e alberato) l'appartamento risulta luminoso. La sua pianta, fedele allo stile delle abitazioni signorili degli anni '70 è molto razionale e gli spazi sono tutti grandi e ariosi e grazie alle dimensioni del salone è possibile ricavare un angolo cottura o una cucina a vista e trasformare la cucina in una terza camera consentendo cosi di soddisfate anche le esigenze di un nucleo familiare più grande. L'immobile attualmente è cosi composto: Ampio ingresso (circa 8/9 mq) con un grande armadio a muro, salone triplo con camino, due grandi camere da letto, cucina abitabile, due ampi bagni, piccolo ripostiglio nel corridoio con cassaforte e due balconi, uno più piccolo sulla camera più grande e uno più grande che prende tutto un lato dell'appartamento su cui escono salone, cucina e camera da letto. A parte una ritinteggiatura totale l'appartamento conserva rifiniture originali ma in discreto stato di conservazione e cosi anche gli impianti. Per le sue caratteristiche l'appartamento può essere ristrutturato eseguendo facilmente tre possibili soluzioni abitative che si potranno vedere nei rendering allegati: Soluzione 1) - demolizione ingresso e cucina con ampliamento del salone e realizzazione di un angolo cottura, mantenimento delle due camere attuali di cui una con cabina armadio e accesso privato al bagno; Soluzione 2) - demolizione dell'ingresso e trasformazione dell'attuale cucina in terza camera da letto con realizzazione di un angolo cottura nel salone, bagni come stato attuale o in opzione uno dei due con accesso diretto dalla camera da letto; soluzione 3 - ristrutturazione dell'appartamento mantenendo l'originale disposizione e suddivisione degli ambienti.