Two-family villa, excellent condition, 552 m², Valsamoggia

Rif. MSPV5 - MONTE SAN PIETRO/VALSAMOGGIA: Collocato ai piedi della collina della Valsamoggia, nei pressi della frazione STIORE , proponiamo VILLA CON PARCO PRIVATO ( Mq 320,00 oltre i vani accessori e il parco di 20.000,00 mq) composta da DUE unità abitative già separate tra loro. La Palazzina ha subito una completa ristrutturazione esterna (2023) con LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA che ha permesso di classificare i singoli immobili con la Classe Energetica “A2”.
La prima abitazione (mq 129,00) , completamente ristrutturata nel 2002, collocata al piano rialzato, si compone da ingresso su sala con cucina a vista, disimpegno, due camere, uno studio, due bagni, ripostiglio. Completa la proprietà una struttura pergolata esterna di mq 40,00 circa (realizzata recentemente) con le chiusure laterali, che permette di avere una ulteriore sala collocata all’esterno (Vedi Foto).
La seconda abitazione (mq 192,00), completamente ristrutturata negli anni ’90, è collocata al primo piano con vano scala di accesso separato dalla prima abitazione. Essa si compone da ingresso, sala, cucina abitabile, quattro camere, uno studio, due bagni, terrazzo.
Completano la proprietà i vani accessori (Due autorimesse, la cantina/lavanderia), l’ampia area cortiliva che circonda il fabbricato e l’ampio parco recintato di circa Due Ettari (20.000,00 mq) con Campo da Calcio.
VILLA DI SICURO INTERESSE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI CHE, A VENTI MINUTI DA CASALECCHIO DI RENO CON COMODA VIABILITA’ (ACCESSO AUTOSTRADA, ASSE ATTREZZATO, ECC.), VOGLIONO VIVERE NELLA MASSIMA TRANQUILLITA’, NEL VERDE E ALL’INTERNO DI UN’ABITAZIONE CON TUTTI I CONFORT E CON IL MASSIMO RISPARMIO DEL CONSUMO ENERGETICO (DIMOSTRABILE) CHE UN’ABITAZIONE IN CLASSE A2 PUO’ FORNIRE.
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