4-room flat via degli Irlandesi 9, Portuense, Rome

Portuense adiacenze Largo G. La Loggia, nel tratto iniziale e qualitativamente più interessante di via degli Irlandesi, all’interno di una piacevole palazzina in cortina con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un piano alto completamente ristrutturato ed ottimizzato nella distribuzione dei suoi spazi interni da circa un decennio e così composto: salone con cucina a vista finestrata per oltre 30 mq di superficie complessiva, due camere, camera singola/studio, doppi servizi, di cui uno personale della matrimoniale principale e due balconi. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con sistema della “contabilizzazione del calore”. E’ compresa nella vendita la quota millesimale di competenza relativa all’appartamento comune utilizzato dal portiere quale abitazione personale.
E’ possibile eventualmente acquistare quale pertinenza della predetta abitazione, un box auto di circa 18 mq, idoneo per auto medio/piccola, scooters/moto e, parziale uso di cantina/maqgazzino al prezzo di € 30.000,00.
L’unità immobiliare oggetto di vendita presenta le seguenti dotazioni: porta blindata, impianti a norma, elettrico ed idrico nonché termico relativamente alla predisposizione per il riscaldamento autonomo, di allarme, parquet uniforme in tutti gli ambienti, due comodi soppalchi, porte in legno, infissi in alluminio bianco con doppio vetro, cancelli di sicurezza, avvolgibili elettrificati, caldaia personale a gas per la produzione di acqua calda, condizionamento dell’aria attraverso apparecchi Daikin a pompa di calore e tende da sole.
I doppi servizi presentano dei piacevoli rivestimenti in ceramica effetto pietra il principale con ampia doccia biposti e, rossa smaltata con parte in listellini mosaico il secondo personale di una delle due matrimoniali.
Il quarto piano dell’abitazione garantisce luminosità ai suoi ambienti per l’intero arco della giornata mentre l’esposizione, esterna ma più interna rispetto alla via degli Irlandesi, una maggiore tranquillità e silenziosità. La camera singola /studio di circa 9 Mq ha il secondo balcone di servizio ad uso esclusivo ed un’esposizione interna nella corte condominiale.
La posizione del fabbricato, nel cuore del quartiere Portuense ma, allo stesso tempo a poche centinaia di metri dai Colli Portuensi e Monteverde Nuovo, permette di usufruire degli innumerevoli servizi di primaria necessità (Supermercati, Farmacie e Poli Ospedalieri di eccellenza rinomata), scuole di ogni ordine e grado anche per lo svolgimento di attività sportive, collegamenti attraverso numerose linee di trasporto pubblico di superficie ivi compresa quella del Tram n.8 che permette un rapido raggiungimento della Stazione Trastevere e del Centro Storico della città. Viale dei Colli Portuensi garantisce uno shopping di livello altamente qualificato grazie alle sue boutiques con brand rinomati ed alle ulteriori attività commerciali in tutti i settori merceologici.