Single family villa Sentiero della Ghiandaia 28, Centro, Castellaneta

Villa in vendita a Castellaneta Marina (Ta) - Riva dei Tessali - Sentiero della Ghiandaia
Villa angolare - 6 vani - Superficie Commerciale mq. 278 circa
Immersa nel verde di una pineta secolare, in un contesto signorile, prestigioso e speciale: “Riva dei Tessali” vi apriamo le porte della nostra villa.
La luminosità di ogni ambiente la rende accogliente e confortevole.
Trattasi di una soluzione angolare bifamiliare, disposta su due superfici, con affacci sui grandi patii da vivere per gran parte dell'anno. Le stanze sono ampie, ben arieggiate e luminose.
Questa villa si sviluppa su due piani, garantendo una migliore suddivisione degli spazi e una maggiore privacy tra le diverse aree.
Il piano terra, rialzato rispetto al livello stradale si compone di una cucina abitabile, un salone con un pregiato camino angolare in pietra di Trani, due camere da letto ed un bagno.
Al piano inferiore, sbancato per la massima luminosità, con spazi ancora più confortevoli, ci arriviamo con una scala comoda e non si può restare indifferenti allo spazio che si apre davanti ai nostri occhi: una cucina abitabile, ideale per i tuoi pranzi e cene, per riunire amici e famiglia o per goderti l'abitazione tutta per te. Che pace rilassarsi sul balcone che si affaccia sul giardino privato.
Tre camere da letto, servite da bagno, un grande box auto, dove puoi parcheggiare comodamente due auto, cantina annessa ed un vano tecnico, ci consentiranno di poter ospitare amici e parenti o semplicemente vivere con ogni comodità anche la casa al mare.
L'immobile si presenta funzionale e comodo per la posizione: è possibile raggiungere la spiaggia a piedi e disporre di un ombrellone, due lettini ed una sdraio ad uso esclusivo,
Importante: l'immobile è accatastato interamente come abitazione e quindi tutti gli ambienti sono vivibili, confortevoli, dando la possibilità di vivere due famiglie vicine ed indipendenti fra di loro.
Il Residence dispone di guardiania H.24 per assicurarti sicurezza e servizi.
L'estate si avvicina e noi siamo sul posto per accogliervi e mostrarvi questa meraviglia.
Contattateci subito!
Superficie:
Piano S1: mq. 95 circa
Piano T: mq. 70 circa
Patii: mq. 40 circa
Giardino 1000 mq. circa
Superficie Commerciale mq. 278 circa
TRE OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA:
-RESIDENCE ESCLUSIVO
-MARE A DUE PASSI
-IDEALE ANCHE PER ABITARCI TUTTO L'ANNO

L'immobile presente due APE: Classe “F” EPgl,nren 79.34 kWh/mq anno

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Classe “G” EPgl,nren 169.37 kWh/mq anno