3-room flat via Mantovana 44, Santa Lucia - Golosine, Verona

Madonna di Dossobuono: esclusivo appartamento duplex situato al piano secondo ed ultimo con ascensore in recente complesso residenziale del 2012 munito di cappotto termico e pannelli solari, edificato in classe energetica B e ubicato in zona tranquilla e signorile. L’immobile è situato in una scala di sole 9 unità abitative e misura 78 mq commerciali distribuiti su due livelli: al piano inferiore troviamo il soggiorno open space con angolo cottura (circa 27 mq) con uscita su gradevole terrazzino di 8 mq che gode di vista aperta su grazioso parco-giochi; attraverso un funzionale disimpegno si accede poi al bagno finestrato con doccia (5 mq). Il secondo livello mansardato è invece raggiungibile tramite scala in legno color wengè e si articola in tre distinti vani soffitta a cui è dedicata la zona notte che consta di camera matrimoniale (20 mq), camera doppia (14 mq) con cabina armadio su misura, sottotetto ad uso ripostiglio e infine lavanderia con vasca (5,5 mq). La proprietà è poi corredata di cantina di oltre 6 mq e garage di 23 mq, ubicati entrambi al piano interrato dell’edificio raggiungibili tramite l’ascensore. Vi è inoltre la possibilità di parcheggiare una seconda autovettura nei posti auto ad uso promiscuo situati nel cortile condominiale. L’appartamento dispone dei seguenti accessori e finiture: portoncino blindato, videocitofono, impianto di condizionamento con pompa di calore dotato di due distinti split (uno a servizio del reparto giorno, l’altro a servizio del reparto notte), impianto di allarme, porte interne bianche, pavimento in laminato effetto legno e gres grigio fumo nei bagni e nell’angolo cottura, serramenti in legno con doppio vetrocamera e ante a ribalta, zanzariere e tenda da sole motorizzata con sensore antivento. Il riscaldamento è a pavimento con termostato differenziato tra i due piani. La consegna dell'appartamento è prevista entro il mese di marzo 2025. Si segnala che la classe energetica è in fase di aggiornamento alla luce degli standard tecnici vigenti. Acquisto come prima casa e per residenti o lavoratori nel Comune di Verona. A disposizione dei residenti della zona un grazioso parco-giochi pubblico e dei posti auto esterni nelle immediate vicinanze del complesso residenziale. La soluzione è ideale per coppie, nuclei familiari piccoli e per chiunque desideri una abitazione lontana dal traffico e tranquilla, ma comunque servita (es. scuole, tabacchi, supermercati, negozi, fermate mezzi pubblici..) e ben dislocata rispetto alle vie di comunicazione principali.