4-room flat excellent condition, second floor, Magreta, Formigine

F 305 MAGRETA - IPERCASA PROPONE IN ESCLUSIVA appartamento in vendita situato al secondo piano di una costruzione del 2011, con ascensore che gode di un'ottima posizione in una zona residenziale immersa nel verde. L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati internamente, offrendo un'ampia metratura, molta luminosità grazie all'esposizione a sud ovest e un'ottima disposizione degli spazi. All'interno troviamo un ingresso che conduce ad un ampio salone con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. Dal salone si accede al terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Oltre al salone, l'appartamento dispone di due camere matrimoniali, entrambe luminose e spaziose, e di un balcone. Il bagno è ampio e funzionale. Una caratteristica particolare di questo appartamento è rappresentata dalla presenza di una mansarda accessibile sia internamente che anche dal vano scale, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Inoltre, è presente un ampio garage per garantire comodità e praticità.
La costruzione del 2011 garantisce una struttura moderna e ben mantenuta. L'appartamento dispone di un efficiente sistema di climatizzazione con pompa di calore, che assicura il comfort termico in tutte le stagioni. Inoltre, il riscaldamento a pavimento offre un'ottima distribuzione del calore, contribuendo a creare un ambiente accogliente. Gli infissi sono dotati di doppi vetri per una migliore isolamento acustico e termico. La presenza di zanzariere garantisce la protezione dalle fastidiose zanzare durante i mesi estivi. Inoltre, l'appartamento è dotato di un tendone con anemometro per creare ombra e protezione in caso di vento. Da notare che sono presenti anche i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, contribuendo così a ridurre le spese. Nelle spese condominiali sono incluse le spese di acqua calda e riscaldamento. Infine, l'appartamento è fornito di un sistema di allarme per garantire la sicurezza degli abitanti. L'ascensore presente nell'edificio offre un comodo accesso al secondo piano dove si trova l'appartamento. Tutte queste caratteristiche costruttive rendono questa proprietà un'ottima scelta per chi cerca un appartamento confortevole e moderno.