4-room flat excellent condition, fifth floor, San Camillo - Lungofersina, Trento

Tricamere Zona Tribunale
Al quinto piano di una palazzina anni ’67 in via Zara disponiamo in esclusiva di un appartamento completamente ristrutturato nel 2006 con splendida esposizione a ovest, nord ed est. Tutto l’immobile è stato oggetto recentemente di ristrutturazione, con rifacimento delle facciate, nuova entrata, sostituzione dell’ascensore ed una completa revisione degli impianti tecnici (caldaia centralizzata ed impianto elettrico), rifacimento del manto di copertura con insolazione del piano sottotetto al completo di impermeabilizzazione e tutta la lattoneria.
Nella ristrutturazione dell’unità abitativa si è intervenuto con un ambizioso progetto architettonico per ottimizzare gli spazi interni con la creazione di ampie metrature, vivibili, luminose, con uno standard qualitativo nella scelta dei materiali sicuramente superiore alla media. Le pareti perimetrali di tutto l’appartamento sono state controparetate con lastre in cartongesso per creare un effetto ventilazione con dorso rivestito di materiale coibente; sono stati sostituiti tutti i serramenti esterni con nuovi in Pvc con vetrocamera a basso emissivo, i pavimenti interni sono in doghe da 15 cm. essenza rovere sbiancato, l’impianto di riscaldamento, centralizzato, è stato ottimizzato con nuovi caloriferi in acciaio tubolari con mandata con pompa autonoma a piano caldaia con rivestimento di tutte le tubazioni di mandata con conteggio individuale delle kg/calorie dei consumi. I locali interni sono climatizzati grazie all’utilizzo di 2 split indipendenti. Particolare cura è stata adottata per i due bagni con scelta di sanitari, vasche e docce esclusivi. Si è ampliato il terrazzo esterno fino a 11,00 mq con recupero della metratura dalla superficie dell’appartamento. L’intera superficie dell'intradosso è stata controsoffittata con pannelli in cartongesso con inserimento di tutto l’impianto di illuminazione a soffitto. Tutto l’appartamento dispone di impianto per aspirazione polveri con tubazione sotto pavimento. La zona giorno è stata ottimizzata con la creazione di due locali attigui, separati architettonicamente da una parete in vetro, con un effetto “openspace” per dare grande visibilità e vivibilità al blocco cucina, progettata e inserita “su misura”. Tutto il blocco cucina e gran parte dell’arredo funzionale rimarrà nella disponibilità dell’appartamento.
A piano interrato dipone di una cantina di 9,00 mq. A piano terra n. 2 garage rispettivamente di 22,00 mq con accesso diretto nel giroscale e 16,00 mq. completi di chiusura con comando a distanza.
La metratura catastale dell’appartamento è di mq. 158,00 oltre alle pertinenze.
Ape in elaborazione. Disponibilità da fine gennaio 2025.
Costo dell’appartamento euro 750.000,00 - n. 1 garage grande a euro 40.000,00 - n. 1 garage a euro 30.000,00.