3-room flat excellent condition, second floor, Spirano

*VENDITA DIRETTA.

**IMMOBILE A SPIRANO**
**Esclusivo Appartamento con Terrazzo**

Situato in zona residenziale di Spirano.
Con soli otto appartamenti nell'edificio,
Con ognuno il suo cancello con ingresso su strada.
Bassissime spese condominiali.
Ottima luminosità.

**Caratteristiche Principali:**

- **Interni Curati:**
il soggiorno finemente arredato con uno sfondo di parete in pietra bianca, molto moderna, con ampie vetrate.

- **Cucina Moderna:**
Zona cucina composta da arredo su misura è perfettamente incastonata a muro, con presenti tutti gli elettrodomestici, frigorifero, piano cottura, lavastoviglie, forno e forno a microonde, con uno spazio per un'area pranzo.

- **Locali Luminosi:** La camera matrimoniale ben arredata è accogliente e luminosa di ottime dimensioni.

L'appartamento attualmente è disposto
In questo modo.

Piano 1
( ingresso con soggiorno e cucina, che si affaccia tramite una grande porta finestra su un terrazzo)
( disimpegno con armadio spazioso incastonato su misura, che conduce al bagno di ottime dimensioni e alla camera matrimoniale con porta finestra con un comodo balcone)

Piano 2
- **Privacy** L'ultimo piano dell’appartamento offre una stanza ampia da 30 mq pluriuso indipendente con il proprio bagno moderno con doccia, presenti due doppie porte finestre che oltre a offrire massima luminosità ci conducono su un grande terrazzo ben riparato, ideale per creare uno spazio esterno versatile e accogliente, pronto per essere vissuto in ogni stagione, che offre massima privacy.

L’immobile in Breve è composto in questo modo:
2 locali primo piano + bagno con Finestra.
(Soggiorno con balcone + Camera da letto con balcone )
1 locale ampio secondo piano + bagno con finestra.
(Sottotetto con altezze minime superiori ai 2 metri) e due porte finestre che si affacciano sul Terrazzo di grandezza 6x3 = 18mq calpestabili.

- **Box + Cantina:** accesso diretto tramite scala al piano terra che ci conduce a un comodo ripostiglio e al box singolo.

**L’appartamento inoltre offre:**
MASSIMA SICUREZZA DOTATO DI:

- IMPIANTO ANTINTRUSIONE INTERNO E PERIMETRALE ESTERNO CON COPERTURA TOTALE EFFETTO CAPPOTTO.
- Tastiera touchscreen e inseritore esterno molto pratico e comodo.
- IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA
- VIDEOCITOFONO
- IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE
- ILLUMINAZIONE CON FARETTI E STRISCE LED
- In più l’immobile per migliorare la coibentazione ha un cappotto termico tra i muri in polistirene che aiuta a migliorare l’efficienza energetica.

*VENDITA DIRETTA. NO AGENZIE.