4-room flat via Angelo Poliziano, Baragalla - Canalina, Reggio Emilia

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela un appartamento termoautonomo con tre camere e due bagni posto al primo piano senza ascensore di una piccola palazzina faccia-vista in zona Villa Verde. La soluzione abitativa è in pronta consegna ed è completa di cantina e garage.

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IN LINEA CON LA NUOVA DIRETTIVA EUROPEA CASA GREEN
Qualora la famiglia acquirente optasse per l’installazione di un impianto di condizionamento autonomo in pompa di calore l’attestato di prestazione energetica sarebbe già certificabile in linea con la nuova direttiva europea, che prevede per gli immobili residenziali il raggiungimento di almeno una classe di prestazione energetica E entro il 2030.

RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE CERTIFICATA E GARANTITA
Un team di esperti del settore si è occupato della completa ristrutturazione di questo appartamento in stile Modern Design, grazie al quale sarà possibile per il nuovo acquirente dare un carattere personale alla casa senza entrare in conflitto con il concept progettuale. Posato ovunque un pavimento in premium grès effetto pietra naturale mentre per i rivestimenti verticali si è optato per un effetto marmo.

IN PICCOLO CONDOMINIO DI 6 FAMIGLIE A DUE PASSI DAL PARCO DELLE CAPRETTE
Lo stabile che ospita l’unità è una piccola palazzina in mattoni faccia-vista dotata di ampi balconi e un grazioso cortile condominiale piantumato. Via Angelo Poliziano è una via tranquilla ed esclusivamente residenziale ubicata alle spalle di Villa Verde, tra il Parco della Pace e il Parco delle Caprette. Il quartiere essendo estremamente richiesto e servito garantisce un’ottima resa in caso di futura rivendita o locazione.

ALTRE PECULIARITÀ
Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia privata. Faretti led in ingresso. Porta d’ingresso blindata e serramenti premium a vasistas con doppi vetri. Rubinetteria a parete. Impianto di condizionamento autonomo in pompa di calore già predisposto. Laterizi esterni e lattonerie in ottime condizioni. L’autorimessa di 21 mq è al piano terra.