Two-family villa via Alcide De Gasperi, Centro, Castel Guelfo di Bologna

Immobiliare Cavallo con sede a Bologna in via Giuseppe Mezzofanti 37 propone in vendita con incarico in esclusiva:

CASTEL GUELFO via Alcide De Gaspari, in complesso residenziale costruito nel 2009, proponiamo in vendita porzione di casa molto curata e bene rifinita, con ingresso indipendente e giardino privato di circa 150mq.
Entrando nel giardino, si percorre una scala esterna privata che ci introduce all'ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso alla terrazza abitabile, un salotto adibito ad area relax (per guardare film, ascoltare musica o leggere libri), una cucina abitabile con accesso ad una seconda terrazza abitabile e un bagno di servizio con antibagno.
Al piano sottotetto, caratterizzato da travi a vista in legno e ampie superfici finestrate, si trova la zona notte composta da:
- un'ampia camera matrimoniale con zona studio, un accesso al terrazzo e bagno privato con vasca
- una camera da letto con bagno privato
- un'area adibita a cabina armadio
Nelle falde del sottotetto sono stati ricavati degli utili ripostigli.
Dal piano terra, si accede direttamente alla cantina, adibita a lavanderia, e all'ampia autorimessa che può ospitare fino a due automobili.
All'interno della corte condominiale, sono disponibili ulteriori posti auto.

E' possibile ricavare senza particolari interventi di ristrutturazione, una camera da letto nella zona giorno e un'ulteriore camera da letto dal sottotetto.

Dotazioni dell'immobile fuori capitolato:
-porta di accesso scorrevole in vetro
-infettiate apribili
-zanzariere
-impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento
-impianto allarme
-impianto irrigazione
-impianto illuminazione esterna
-caldaia a condensazione sostituita nel 2022

L'immobile viene venduto con tutte le certificazioni degli impianti.
Non sono previsti lavori straordinari al condominio, spese condominiali irrisorie.
Classe energetica "B".

Per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto contattare il numero 051407145 o il 3735275837. Immobiliare Cavallo V1043