4-room flat via Anna Maria Enriques Agnoletti 35, Sesto Città, Sesto Fiorentino

SESTO FIORENTINO - INTERNO VIALE TOGLIATTI
NOSTRA ESCLUSIVA
"SE CERCHI LA CASA CON CARATTERISTICHE MODERNE, CON ENORMI CAMERE MANSARDATE OLTRE ACCESSORI PRIVATI COME GIARDINO E GARAGE...HAI SCELTO LA CASA GIUSTA!

CARATTERISTICHE FONDAMENTALI:
- LA CASA NON NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE.
- APPARTAMENTO POSTO ALL'ULTIMO PIANO.
- SONO STATI VALORIZZATI TUTTI GLI SPAZI INTERNI, CON ARREDI RICERCATI E SU MISURA, CON STILE MODERNO CHE SI SPOSA BENISSIMO CON LA TIPOLOGIA DI CASA.
- CASA IDEALE PER AMANTI DELLA ZONA GIORNO OPEN SPACE CON ISOLA A VISTA E CON AMPIA VETRATA SCORREVOLE.
- LE CAMERE OLTRE AD ESSERE MANSARDATE SONO DI METRATURA IMPORTANTE.
- I DOPPI SERVIZI SI TROVANO SIA AL PRIMO PIANO CHE AL PIANO SOFFITTA ( altezza massima 2.70m ).
- SUPER ACCESSORI COME BALCONE AD USO LAVANDERIA, UN GARAGE DI 20 MQ E IL GIARDINO DI BEN 100 MQ PER GODERSI IL RELAX.

In contesto tranquillo, interno e silenzioso in PICCOLA PALAZZINA (di solo 4 famiglie), proponiamo APPARTAMENTO DI 100 MQ SU 2 LIVELLI, RISTRUTTURATO oltre BALCONE, GIARDINO di 100 mq e GARAGE di 20 mq.

La palazzina si presenta in ottime condizioni e l'anno di costruzione risale al 1994.

E' un appartamento in perfette condizioni, LUMINOSO e con affacci interni e nel verde.

Si tratta di un immobile di circa 4 vani di 100 mq totali, su due piani.
- PRIMO PIANO:
Dall' ingresso troviamo il bagno senza finestra ad uso servizio e lavanderia, ampia ZONA LIVING OPENSPACE DI 43 MQ, con soggiorno con vista sulla via con doppie finestre, zona cucina a vista con isola centrale e cucinotto angolare, armadio a muro sottoscala, sala pranzo finale con accesso al balcone tramite vetrata scorrevole oltre ripostiglio con caldaia interna.
Dalle scale interne accediamo al PIANO SOFFITTA, dove troviamo l'altezza massima a 2.70 m che rende tutto il piano VIVIBILE e PRATICABILE. Troviamo il secondo bagno, finestrato e completo di doccia, una camera da letto ( DI 20 MQ ) con vista sui giardini e la seconda camera matrimoniale ( DI 23 MQ ).

Completa la proprietà il GARAGE di 20 MQ posto al piano interrato (con accesso dalle scale condominiali e dalla rampa carrabile) e infine il GIARDINO PRIVATO di 100 mq con accesso interno dal garage.
GIARDINO - Si tratta di una bellissima area verde ben curata, con zona relax IDEALE per pranzi/cene all'aperto e per spazio per BAMBINI.

FINITURE: Parquet nella zona living e nelle camere, pavimento monocottura presente nel cucinotto/isola, infissi originali con doppio vetro, zanzariere, porta blindata, impianto di allarme perimetrale e aria condizionata (caldo/freddo).

Classe energetica "G" Ipe 107,87 kwh/m2a.
RIF. S404DUPLEX