Single family villa via dei Ceraseti, Castelluccia - Fontana Sala, Marino

MARINO, TRA LA VIA APPIA E LA VIA NETTUNENSE. Precisamente in Via dei Ceraseti, Scuderi Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare con parco di 6.000 mq di proprietà esclusiva. Situata in contesto residenziale e prestigioso, ha il privilegio di trovarsi in prossimità delle principali vie di raccordo pur trovandosi immersa nel verde e lontano dal traffico cittadino.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 575 così distribuiti;
- piano terra, residenziale, di circa 200 mq: ingresso su un ampio disimpegno con prestigiosa scala in marmo che collega ai piani superiori e a quello inferiore; salone, doppio e di rappresentanza, con camino e particolarmente luminoso grazie alla presenza di due porte finestre che conducono al giardino; cucina abitabile; secondo disimpegno che apre le porte ai due servizi finestrati ed alla camera da letto;
- piano primo, residenziale, di circa 200 mq: disimpegno; lungo corridoio dal quale si aprono le porte delle stanze, arricchito da numerosi armadi a muro; due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di antibagno e bagno privati, ed entrambe con accesso al terrazzo panoramico sulle colline circostanti e sul litorale laziale; servizio finestrato; camera da letto; camera da letto con balcone privato;
- piano secondo, mansarda, di circa 75 mq: open space attualmente destinato a studio, con servizio privato e terrazzo panoramico;
- piano seminterrato, di circa 100 mq: sala hobby; cantina; locale tecnico; grotta; portico.

La generosa metratura di questa dimora consente di immaginare diverse destinazioni d'uso: si presta ottimamente ad essere suddivisa in due unità famigliari indipendenti, anche grazie al doppio ingresso carrabile, ed è perfetta altresì per ospitare un residence per la terza età: la scala che collega i piani infatti è talmente ampia da consentire sia il montaggio di un montascale che di un ascensore; le camere sono così grandi da poter essere suddivise per ricavare numerose stanze da letto, sia singole che doppie; la scala antincendio può essere facilmente istallata affinché si possa raggiungere il giardino dai piani superiori senza dover passare dall'interno in caso di pericolo imminente; e, per finire, il parco offrirebbe agli ospiti un'oasi di pace dove poter trascorrere momenti di svago e ricreazione; lungo il viale possono inoltre essere parcheggiate le auto dei visitatori.

In condizioni pressoché ottimali al suo esterno poiché realizzata in cortina, all'interno richiede solo qualche riammodernamento.

Per una visione più completa si invita a prendere visione delle planimetrie e del video allegati al presente annuncio.

DISTANZE (GOOGLE MAPS):

VIA APPIA NUOVA: 1,5 KM
VIA NETTUNENSE: 1,2 KM
AEROPORTO DI CIAMPINO: 6,4 KM
MARINO CENTRO: 3,9 KM
CASTEL GANDOLFO: 3,2 KM
COUNTRY CLUB CASTEL GANDOLFO (GOLF): 2,1 KM.