2-room flat via Speranza 35, Santa Viola, Bologna

Rif. N30989 Rif. N30989 Bologna, zona Santa Viola, in un interno silenzioso ed esattamente in Via Speranza l'agenzia Iconacasa propone al piano rialzato di una palazzina di 16 unità abitative un comodo bilocale di 55 mq commerciali composto da ingresso su disimpegno, zona giorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, cantina di 15 mq e posto auto condominiale a riempimento. Classe energetica C.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta già in ottimo stato e pertanto abitabile fin da subito in quanto nel 2017 è stato completamente ristrutturato, inoltre gli infissi sono in legno con vetrocamera dotati di tapparelle in PVC e inferriate. La porta d'ingresso è blindata, quelle interne sono in legno tamburato, e tutti i pavimenti sono in gress porcellanato con posa omogenea. Inoltre, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e diffusori in ghisa (termoarredo in bagno) e le spese condominiali sono di circa 40 euro mensili. Sono presenti infine i sanitari a terra nel bagno e due split inverter all'interno dell'immobile, uno in sala e l'altro in camera da letto. Tutti gli impianti sono a norma e certificati.

ESTERNO: Lo stabile è stato costruito verso la fine degli anni '50 e hanno terminato tutti i lavori della facciata esterna usufruendo del Superbonus 110%, compresi quelli dell'installazione del cappotto, pertanto non vi saranno altri lavori straordinari in delibera alla fine di questo intervento. Sono stati rifatti interamente anche tutti i balconi e anche la caldaia dell'appartamento è stata appena sostituita. Esternamente infine è presente un posto bici/moto condominiale coperto da una tettoia, oltre una telecamera di videosorveglianza all'ingresso dello stabile.

POSIZIONE: La posizione del nostro immobile, oltre ad essere molto tranquilla in quanto interna alla Via Speranza, è molto strategica vista la vicinanza con GD, MAST, Via Emilia Ponente e Viale Togliatti oltre alle numerose attività commerciali presenti su Via Speranza. Da segnalare anche le numerose aree verdi presenti nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per investimento o per giovani coppie.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) Gli ampi spazi interni
2) Il riscaldamento autonomo
3) Lo stabile rifatto con il Superbonus
4) La posizione servita e silenziosa

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379.