3-room flat via Astico 40, Velate - Avigno, Varese

[Rif. DV-6222] Nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale, tra due eleganti ville e due condomini con poche unità, proponiamo in vendita un incantevole trilocale, in immobile di recente costruzione (anno 2017) in classe energetica A1.
Questa moderna residenza offre un'esperienza abitativa all'avanguardia, caratterizzata da comfort e tecnologia di ultima generazione. L'entrata principale, situata al primo piano, accoglie gli ospiti in uno spazioso e luminoso soggiorno. Le pareti sono dipinte in tonalità neutre che amplificano la sensazione di luminosità, mentre il parquet in rovere dona calore e accoglienza all'ambiente. Due ampie finestre offrono una vista pittoresca sullo spazio circostante. Le tende esterne sono elettriche, consentendo un controllo facile e pratico della luminosità. Lo spazio dedicato alla cucina, adiacente al soggiorno, è un ambiente accogliente e funzionale e lo spazio è stato studiato creando un'atmosfera raffinata e ordinata.
La zona notte è composta dalla camera matrimoniale, dalla quale si può uscire sul meraviglioso terrazzo, e da una seconda e altrettanto luminosa camera, perfetta per ospitare gli ospiti o uno studio.
L'abitazione include un bagno finestrato con sanitari sospesi, doccia, lavandino e la zona dedicata alla lavatrice.
Uno degli elementi distintivi di questo trilocale è il grande terrazzo, unico nel suo genere, con vista aperta, che offre l'opportunità di godere della tranquillità e della bellezza del contesto circostante, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità.
Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, l'appartamento è dotato di riscaldamento pavimento a pompa di calore e di aria condizionata sia per il caldo che per il freddo. Inoltre, la presenza di un sistema di antifurto offre tranquillità e sicurezza aggiuntiva agli abitanti.
Completa la proprietà un box doppio in lunghezza di 40 mq. Questo ampio spazio offre non solo la possibilità di parcheggiare comodamente due auto, ma anche di disporre di ulteriore spazio per riporre attrezzature o biciclette. Grazie alla sua lunghezza e alla presenza di una comoda area di manovra, l'accesso e l'uscita dal box risultano semplici e agevoli.
Tra le dotazioni: videocitofono, infissi in doppio vetro in PVC, persiane in alluminio, porta blindata ed esposizione est-ovest.
Si precisa che l'immobile sarà disponibile a partire da luglio 2025.

Ci troviamo in Via Astico 40, a pochi minuti di distanza dalle principali attività commerciali e dai servizi essenziali. Supermercati, negozi, farmacie, banche e ristoranti sono facilmente raggiungibili. Il trasporto pubblico è efficiente, con la fermata dell'autobus più vicina a circa 700 metri di distanza, consentendo spostamenti agevoli verso le zone vicine mentre la stazione ferroviaria di Varese dista circa 10 minuti di macchina. La zona circostante è ricca di aree verdi e parchi, ideali per passeggiate all'aria aperta.