2-room flat via Giuseppe Mazzini 8, Centro, Nerviano

NERVIANO, VIA GIUSEPPE MAZZINI 8

Ubicato a pochi passi dal centro e dai principali servizi offerti dal comune come scuole, negozi, mezzi pubblici e tanto altro ancora che sono tutti raggiungibili a piedi. La via a senso unico resta comunque ben riparata da strade trafficate e defilata dal traffico cittadino. La SS33 del Sempione nelle immediate vicinanze resta comoda per gli innesti di tangenziali ed autostrade.

In un piccolo contesto di sole 12 unità abitative; in una palazzina di due piani oltre piano rialzato; costruita agli inizi degli anni '50 ed in buono stato a seguito di una manutenzione ordinaria del 2021 che ha previsto i seguenti interventi: pitturazione e ripristino intonaco delle facciate esterne; sistemazione balconi compresi i parapetti.

L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare; ed è privo di impianto di riscaldamento; ideale per chi vuole personalizzarlo secondo i propri gusti e desideri.

Ottimo anche per un investimento, viste anche le spese condominiali contenute.

L'immobile si trova al primo piano, luminoso grazie alla doppia esposizione (Est-Ovest).

Un disimpegno all'ingresso ci porta nella zona giorno, composta da soggiorno con balcone di pertinenza e cucinotto separato. Il disimpegno separa poi dalla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato ed una camera matrimoniale.

Come da planimetria di progetto e rendering allegati, è possibile creare un moderno soggiorno open-space con cucina a vista, luminoso grazie alla porta finestra che si apre sul balcone di pertinenza; un disimpegno, che può essere il luogo perfetto per ospitare uno spazio lavanderia funzionale, separa poi dalla zona notte; dove troviamo il bagno finestrato, ed un'ampia camera matrimoniale.

Completa la soluzione la presenza di un'area esterna di proprietà recintata (ca. 63 mq) dove sono presenti due box singoli ed uno spazio privato adibito a giardino da sfruttare in base alle proprie esigenze e la cantina.

Libero subito.