Two-family villa Strada Nuova, Alberoni, Venice

VeniceAlberoniStrada Nuova
  • € 450,000
  • 3
  • 110
  • 2
  • No
Description
Raggiungiamo questa splendida villa a schiera, un perfetto connubio tra tranquillità e comfort, a pochi passi dallo storico Circolo del Gold degli Alberoni.
La superficie totale è di 110 metri quadrati oltre ad un giardino indipendente di 10 metri quadrati: uno spazio abitativo impeccabile, accogliente e ben illuminato dalle numerose finestre.
Internamente, la villa a schiera è strutturata su 2 piani e si articola in un soggiorno open space con cucina moderna, 3 bagni e 2 camere da letto, e una mansarda all’ultimo piano.
Varcata la soglia d'ingresso, ci conquista immediatamente l'atmosfera accogliente e luminosa degli spazi living, con un bagno di servizio moderno a completare il livello.
Salendo al primo piano, apprezziamo le due raffinate camere da letto, ognuna delle quali offre un ambiente intimo e rilassante, perfetto per riposare e rigenerarsi, oltre a un secondo bagno, con finiture di alta qualità e comfort moderni.
Proseguendo verso la mansarda, ci attende uno spazio versatile e accogliente: grazie alla presenza di un bagno privato, questo ambiente si presta ad infinite possibilità d’uso: uno studio, una sala hobby o anche una suite per gli ospiti!
In uscita, consideriamo che la posizione di questa villa è semplicemente imbattibile: siamo a pochi passi dal rinomato Circolo Golf di Alberoni, immersi nella bellezza della natura circostante e della tranquilla campagna, senza rinunciare alla comodità degli accessi alle principali vie di comunicazione.
Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma.
La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del Campo da Golf da 18 buche nella località degli Alberoni, classificato tra i dieci campi più belli e competitivi d'Italia. A pochi minuti di barca da Venezia, l'isola del Lido ospita tra l'altro il famosissimo ed esclusivo Festival del Cinema. Il verde degli Alberoni affaccia sulla Laguna da un lato, mentre dall'altro troviamo le spiagge sul mare Adriatico.
Information
other features
Attic
External exposure
Terrace
Single tv system
Private garden
Window frames in glass / wood
Features
Reference and listing Date
W-02V2WC - 04/24/2024
contract
Sale
type
Two-family villa | Full ownership | Stately property class
surface
110 m² - See detail
rooms
3 (2 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms, kitchen diner
floor
Ground floor
total building floors
2 floors
other features
Attic
External exposure
Terrace
Single tv system
Private garden
Window frames in glass / wood
Expenses
price
€ 450,000
condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
condition
Excellent / Refurbished
heating
Independent, with radiators
Air conditioner
Independent, cold/hot
Energy Efficiency
D≥ 175 kWh/m² year
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