Single family villa 138 m², Saint-Germain-en-Laye

CONFLANS-SAINTE-HONORINE - Casa indipendente di 158 m² (139 m² legge Carrez) 4/5 camere da letto. Immergetevi nel cuore della storia e della serenità a Conflans-Sainte-Honorine, capitale della navigazione interna da 160 anni. A soli 20 minuti da Parigi, questa città offre un paesaggio straordinario, che unisce armoniosamente l'architettura medievale e contemporanea, ideale per passeggiate rilassanti. Immersa in uno dei quartieri più desiderabili della città, questa casa ti invita a una vita tranquilla e conveniente. Troverai tutti i servizi nelle vicinanze: asili nido, scuole, negozi, ristoranti, medici, autobus e persino una stazione della RER A e delle linee Transilien J e L. Nonostante questa accessibilità, regna un'atmosfera rurale, a soli 20 minuti dalla capitale . Un grande cancello scorrevole si apre su un vialetto che può ospitare fino a 3 veicoli, delimitato da un giardino anteriore fiorito e dal suo alto muro in pietra. La casa, disposta su un unico livello, vi accoglie con notevole luminosità in uno spazio abitativo di oltre 40 mq, comprendente una cucina a vista dotata di uno splendido piano di lavoro in marmo, un confortevole soggiorno e un camino che offre una vista mozzafiato sulla Senna. Tre ampie camere da letto, di cui una con ampio ripostiglio, un bagno e una toilette separata completano il piano terra. Al piano superiore, un vasto spazio di 66 m² al piano terra (50 m² legge Carrez) offre molteplici possibilità di sviluppo: due camere da letto aggiuntive, una master suite, una sala giochi o anche una sala cinema. Un bagno con wc completa questo livello. All'esterno, un giardino alberato con terrazza esposta a sud offre una vista mozzafiato sulla Senna, senza alcun vis-à-vis, invitando al relax e ai momenti conviviali all'aria aperta. Infine, un seminterrato completo accessibile dalla casa e dall'esterno offre un garage per 2 veicoli, una lavanderia e un bellissimo ripostiglio, completando così questo bellissimo insieme. Contatto: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87 celine@hardyimmobilier.com Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1800,00 e € 2480,00. Le nostre tariffe: