Commercial property for Rent

Locale commerciale di bar ristorante bistrot di 116 mq suddiviso su tre livelli ubicato in via Sant’Angela Merici a Desenzano del Grada.
PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE
Ubicazione: Via Sant’Angela Merici a Desenzano della Garda, a due passi dalla piazza principale.
Superficie: Locale commerciale di 116mq suddivisa su tre livelli collegati da scala e ascensore sono suddivisi in:
- Piano terra di 37 mq con plateatico esterno, costo pari ad euro 1.000 annui;
- Piano primo di 37mq, 15mq adibiti a somministrazione e 22mq di cucina con laboratorio dotata di cappa domestica e piano induzione;
- Piano secondo di 41mq di cui 15 di terrazza esterna e 25 adibiti a servizi, magazzino e ufficio.
Impianti: La struttura è dotata di pompe di calore caldo/freddo.
Canone di locazione: il canone di locazione è pari ad euro 1.800 non soggetto ad iva, con un residuo contrattuale di 11 anni.
Garanzie richiesta: 6 mesi di fideiussione bancaria.
Il canone di locazione è vincolato dalla vendita dell’attività pari a euro 90.000.
Maggiori informazione in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere oltre a studi professionali e tecnici.