Two-family villa via Giacomo Matteotti 189, Centro, Cupramontana

CUPRAMONTANA: SOLUZIONE INDIPENDENTE CON DUE UNITÀ IMMOBILIARI, SPAZIOSA CORTE ESCLUSIVA, AMPIE PERTINENZE, ZONA COMODA E SERVITA.

Vi presentiamo in vendita una casa indipendente dotata di grande godibilità degli ambienti, ricchi spazi esterni, comode pertinenze, ben manutenuta negli anni ed in posizione comoda, vicina ai servizi e alla strada principale.
L'immobile consta di due appartamenti, due unità immobiliari distinte che ben si prestano sia per una destinazione bifamiliare che per una vocazione unifamiliare, per chi ama avere grandi spazi di vita e pertinenze funzionali da utilizzare all'occorrenza o nella quotidianità.
Ampio e luminoso l'appartamento al piano primo (di 91 mq), composto da ingresso, sala, sala da pranzo con comodo balcone e cucinino, due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia, ripostiglio.
L'appartamento al piano secondo (di 91 mq) ci accoglie nel suo godibile soggiorno e si compone inoltre di una cucina abitabile con balcone, due ampie camere matrimoniali, un ripostiglio/studio, un bagno spazioso con doccia rifatta nel 2021, anno in cui è stata rinnovata la cucina (compresi pavimenti), le porte ed il portone d'ingresso.
Tutti gli infissi dell'immobile sono dotati di doppi vetri e sono stati rifatti nel 2016.
Notevoli le pertinenze a disposizione: al piano terra, dove troviamo un bagnetto di servizio, l'immobile gode di due spazi di grande funzionalità e ampiezza, finestrati e accatastati come garage (uno di 53 mq ed uno di 35 mq); al piano terzo troviamo invece le due soffitte al grezzo (una di 49 ed una di 52 mq), collegate tra loro e finestrate.
Molto buono lo stato manutentivo sia interno che esterno dell'immobile, che gode di una corte esclusiva di 308 mq, in parte verde ed in parte pavimentata, che abbraccia la casa su tutti i lati creando un'oasi di tranquillità e relax nel retro dell'immobile ed un comodo accesso carrabile con cancello automatico. La corte è dotata di punto acqua, lavabo da esterni e pozzo.
Un'incantevole soluzione per chi cerca spazi ampi e indipendenza, con la godibilità di due spaziosi appartamenti ben disposti ed un piano terra da utilizzare come ottimo spazio jolly per le auto o per i propri hobbies e svaghi.
Certificazione energetica in via di definizione.

RIEPILOGO METRATURE
Appartamento piano primo: 91 mq
Appartamento piano secondo: 91 mq
Garage 1: 53 mq
Garage 2: 35 mq
Piano terzo soffitta 1: 49 mq
Piano terzo soffitta 2: 52 mq