Vendesi appartamento duplex di circa 80 mq. posto in Via Riviera in ottimo stato, completamente arredato
- POSIZIONE (ferrovia, autobus, ospedali, autostrada, centro) - DUPLEX MODERNO - READY TO LIVE (ristrutturato/arredato) - OTTIMA REDDITTIVITA' in caso di acquisto per locazione/investimento - NO SPESE AGENZIA - NO SPESE CONDOMINIALI
L'appartamento si dispone su due livelli (primo e secondo/sottotetto) collegati da scala interna. L'accesso al bene avviene al piano primo mediante scala comune ad altra unità.
L'appartamento è composto da ampia cucina completamente arredata e accessoriata completa di tutti gli elettrodomestici con terrazzo riservato di circa 10 mq con affaccio su cortile comune interno con tenda solare, grande soggiorno con balconcino e affaccio su Via Riviera (doppia esposizione!). Cucina e soggiorno sono al momento separati da parete con due grandi aperture vetrate (una fissa e una porta scorrevole in cristallo) per conferire continuità agli ambienti e luminosità. Sempre al piano primo troviamo antibagno (con zona ripostiglio e lavanderia) e comodo e moderno bagno con vasca uso doccia (bagno finestrato). La comoda e funzionale scala a chiocciola interna conduce al piano secondo/sottotetto dove si colloca l'ampia camera da letto con due grandi ripostigli / sottotetto separati dalla camera e cabina armadio. La camera risulta molto luminosa per la presenza di finestra apribile in copertura con avvolgibile elettrico. Completa la proprietà una grande cantina a piano seminterrato con accesso da Via Romero. Possibilità di seconda camera da letto già predisposta nel soggiorno e unico ambiente cucina/soggiorno.
Le finiture: i pavimenti di soggiorno e camera sono in parquet, quelli della cucina in ceramica e quelli del bagno in grès effetto legno. Cucine e bagno hanno rivestimenti in grès porcellanato. Finestre e porte finestre sono in legno con doppio vetro, persiane in alluminio e zanzariere su tutte le aperture. Porte interne laccate bianche a battente. Porta blindata. Camera da letto con tetto (coibentato di recente) in legno completamente a vista con travi originarie e perlinatura sbiancata a soffitto.
Impianti: Condizionatore con pompa di calore al secondo piano (ma possibilità di installazione anche al P1). Caldaia autonoma esterna a gas.
L'appartamento è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2015 e di sostituzione e ammodernamento ulteriore nel 2020. Si presenta in ottimo stato manutentivo e con finiture moderne e giovani.
Posto in Via Riviera, dista pochi minuti dalla stazione ferroviaria/autobus, comodissimo per accesso tangenziale / autostrada (MI-GE), centro e zona ospedali. Fermata autobus a pochi metri da casa! Contesto immerso nel verde a due passi dal parco del Ticino.
No agenzie. Immobile dotato di APE in corso di validità. Immobile conforme catastalmente ed urbanisticamente. Libero subito.