Terraced house via Romagna 6, Istia D'Ombrone - Poggio la Mozza, Grosseto

A CASALECCI – VILLETTA A SCHIERA

Bellissima villetta a schiera di 150 mq commerciali su tre livelli con grande giardino e piante da alto fusto composta come segue:

- al piano seminterrato grande taverna con bellissimo camino a legna
- dalla taverna si accede con una porta al garage e vano deposito (utilizzato al momento come cantina), nel garage ci sono gli attacchi per eventuale seconda cucina; garage con porta basculante
- al piano terra (o meglio piano rialzato) ingresso, grande soggiorno, cucina arredata, bagno con antibagno e due grandi terrazze
- al piano primo da disimpegno, tre camere da letto (una matrimoniale + 2 camerette, bagno ed un terrazzo nella camera matrimoniale

La zona è la tranquilla e adorabile Casalecci, località residenziale di spessore alle porte di Grosseto. Vendo questa villetta a schiera disposta su tre piani totali di 150 mq commerciali con un grande giardino, orto, alberi da frutta e una grandissima magnolia che nell'estate dona una generosa ombra sul balcone dove è auspicabile cenare e pranzare all'aperto.
Un cortile di proprietà fa da accesso alla casa, c'é una piccola scala in muratura per accedere al piano leggermente rialzato per raggiungere il terrazzo interamente piastrellato che mette in comunicazione la luminosa zona giorno e la cucina la quale ha due porte finestre luminose. In prossimità della cucina e della zona giorno in esterno ci sono due tende da sole motorizzate, molto comode e funzionanti.
Sia la cucina che il locale giorno sono dotati di porte finestre in legno douglas e persiane in alluminio. Completa il piano un pratico bagno di servizio con doccia con finestrella e aeratore. La casa è attualmente munita anche di stufa a pellet con canna fumaria indipendente e nuova (installata nel 2022).
Alla zona notte si accede tramite una bella scala con corrimani e balaustre in legno caratteristico; pavimentazione chiara nuova (lavori effettuati nel 2022) composta da tre camere da letto, (matrimoniale con accesso al balcone + due camerette singole con finestra. Infine c'é un bagno con finestra e un grande box doccia (il bagno è stato interamente rifatto nel 2022).
Il terzo livello interrato è collegato internamente da una scala, sempre dal piano giorno, suddiviso in una gradevole taverna con rustico camino a legna, un piccolo ripostiglio sottoscala, un garage ed una cantina.
La casa è riscaldata con caldaia a gasolio e stufa a pellet. La caldaia da maggio a ottobre viene spenta perché mettiamo in funzione un boiler elettrico che soddisfa le necessità della famiglia. Con la sola stufa a pellet si riscalda tutta la casa. Nessun condominio. Nel sottoscala esterno c'é anche un serbatoio di acqua con autoclave (non utilizzato perché la pressione dell'acqua non manca). Cancello automatizzato. Passo carrabile.
L'immobile è in Via Romagna 6 a Casalecci (GR), in zona residenziale e comodissima per gli spostamenti. In cinque minuti di auto si raggiungere il centro della città. PREZZO TRATTABILE.