Two-family villa via Liguria 42, Centro, Portogruaro

Nella tranquilla zona residenziale della Beata Maria Vergine di Portogruaro, più precisamente in Via Liguria nr. 46, proponiamo in vendita questa splendida villa bifamiliare, con giardino su tre lati.

L'abitazione, contraddistinta dagli ampi spazi e dalla sua luminosità, si sviluppa in circa 300mq così suddivisi:

Piano seminterrato: ingresso autonomo con lavanderia, taverna, garage, posto auto esterno coperto, bagno completo e stanza di sicurezza/caveau ad oggi utilizzato come magazzino
Piano rialzato: secondo ingresso su ampio corridoio che divide salone, ampia cucina abitabile in muratura, bellissimo bagno di rappresentanza con vasca da bagno, ripostiglio, studio e terrazza.
Primo piano / mansarda: quattro camere da letto di ampia metratura e un bagno.
La villa è abbracciata da un bel giardino piantumato con magnolie giapponesi ed un piccolo orto, perfetto per rilassarsi o divertirsi con amici e famiglia.

Dotazioni e tecnologia:

La villa è dotata di tutti i comfort e delle più moderne tecnologie, tra cui:

[Impianto fotovoltaico da 21,5 kWp, con 50 kWh di accumulo (batteria),
stazione di ricarica per veicoli elettrici.
La centrale termica è dotata di due pompe di calore aria- acqua di cui una per il riscaldamento ed una per l'acqua calda sanitaria.
Due climatizzatori con 4 split.
Posizione strategica:

La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, ma comoda a tutti i servizi. A pochi passi troverete:

Centro storico
Asilo, Scuola elementare e media
Supermercati
Negozi
Servizi quali poste, studi medici etc.
Gli acquisti di energia elettrica documentabili sono di 4200 kWh annui tutto compreso. La classe energetica è A4. con un valore di 17,74 kWh/m2 anno.
Non perdete questa occasione unica! Contattateci subito per fissare un appuntamento e visitare la villa.

Prezzo: € 398000

Professionalità e competenza al vs servizio senza mediazione!