Office at auction via Niccolò Copernico, Forlì

Asta online di Fabbricato cielo-terra a destinazione accessoria e direzionale con corte pertinenziale
A Coriano di Forlì (FC), nella zona industriale e più precisamente in via Niccolò Copernico proponiamo un edificio da cielo a terra, con circostante corte di pertinenza, il tutto con prevalente uso ad uffici.
L’edificio è composto da:
• piano interrato (H = mt. 2,15) a destinazione accessoria (magazzini, archivi, ripostigli e centrale termica): superficie commerciale mq 175
• piano terra (H min. = mt. 2,70 - H max. = mt. 4,00) a destinazione direzionale (uffici, archivi, ripostigli, disimpegni e servizi): superficie commerciale mq 837
• piano primo (H = mt. 3,00) a destinazione direzionale (uffici, disimpegni, servizi): superficie commerciale mq 306 oltre terrazzo mq 25;
• Corte di pertinenza mq 1.258
La superficie totale dell’intero lotto (coperta/scoperta) è di circa 2.095 commerciali.
I tre piani sono collegati da una scala interna(vano scala principale al quale si accede anche dall’esterno - lato nord - via Copernico); piani interrato e terra sono collegati anche da un’altra scala interna ed i piani terra e primo sono collegati anche da un’ulteriore scala interna.
Lo stato di conservazione dell’immobile è da considerare discreto anche se l’immobile stesso necessita di opere manutentive al fine di renderlo pienamente utilizzabile.
Impianti elettrico, idrico e fognario (acque bianche e nere), esistenti e funzionanti; riscaldamento con n.3 caldaie alimentate a metano di rete ed elementi radianti in alluminio e ghisa, acqua calda con boiler elettrici, condizionamento con split, canalizzazioni sul controsoffitto e ventilconvettori; esiste impianto di allarme e di videosorveglianza non funzionanti.
L’immobile è ubicato a ridosso di un’area residenziale, a circa km.1 dalla stazione ferroviaria, a circa km.2 dal centro cittadino ed a circa km. 5 al casello autostradale Bologna-Ancona; la zona, totalmente urbanizzata e fornita di servizi e delle comuni infrastrutture, risulta essere satura di fabbricati aventi caratteristiche tipologiche simili fra loro (capannoni costruiti negli anni ’60 - ’70 del secolo scorso) con
prevalente destinazione artigianale e commerciale; anche l’immobile in esame, pur avendo destinazione uffici, presenta caratteristiche strutturali di un capannone tipico.

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Nota bene: La società Aste Business S. r. l. è l’unica autorizzata alla pubblicizzazione e alla vendita di questo immobile. I sopralluoghi cognitivi, così come l’assistenza per partecipare all’asta, sono resi da Aste Business agli interessati a titolo completamente gratuito.