Single family villa via Formellese, Olgiata, Rome

Meraviglioso casale in vendita immerso tra i vigneti, nel cuore del Parco di Veio, al confine con l’Olgiata, a poco più di un quarto d’ora dal centro storico della Capitale.
Si tratta di un immobile di grande pregio di circa 700 mq situato all’interno di una tenuta agricola di 5 ettari, immerso in un contesto paesaggistico, archeologico e naturalistico senza pari.
All'interno troviamo un ampio ingresso, abbellito da un’enorme vetrata sui vigneti, che dà accesso al piano terra composto da un grande salone di rappresentanza con camino, il cui pavimento è un dettaglio d'eccezione: si tratta infatti di un cotto realizzato a mano di dimensione 1 metro per 1 metro. Adiacente, troviamo la sala da pranzo anch’essa con camino e un bagno di servizio. Sempre al piano terra, si trova la caratteristica cucina con camino, rifinita con una pavimentazione straordinaria di maioliche di Vietri, datate dai primi del 600 al secolo scorso. A seguire un ampio tinello, una comoda dispensa e un’ulteriore stanza attigua dalla quale si può ricavare un secondo bagno.
Un'ampia scala a spirale porta al secondo piano, dove troviamo 6 camere di cui 5 ampie matrimoniali con bagno en suite e una camera singola. Tre di esse si affacciano su un ballatoio esterno comunicante e affacciato sul giardino. Tutte le camere sono elegantemente arredate e dotate di aria condizionata.
L’immobile è stato realizzato e rifinito con materiali di alto pregio. Il contesto, la posizione immersa nel verde ma al contempo a due passi dalla città e dai servizi, lo rendono unico nel suo genere. Perfetto per gli amanti dei grandi spazi e della natura incontaminata.
L’immobile ha terreno pertinenziale e, in più, ha la possibilità di acquistare i vigneti antistanti attualmente vitati a cordone speronato con vitigni internazionali, tra chardonnay e Merlot Cabernet Sauvignon, che danno vita a vini di alta qualità prodotti da una nota azienda romana a conduzione biologica.