Office at auction Frazioni Stiava e Piano di Conca, via del Valentino, 476, Massarosa

VENDITA ALL'ASTA di un ampio fabbricato isolato, elevato parte ad uno, parte a due e parte a quattro piani fuori terra, compreso il terrestre, per la maggior parte destinato all'uso direzionale, con l'unica eccezione di due locali con corridoio e servizio al piano secondo, sui titoli edilizi e in catasto destinati ad abitazione, ma all'attualità anch'essi utilizzati ad ufficio, il tutto corredato da resede esclusiva pertinenziale e terreni ad essa adiacenti, tutti a formare un unico compendio completamente recintato, nel Comune di Massarosa (LU), a cavallo delle frazioni Stiava e Piano di Conca, Via del Valentino n. 476.
Il fabbricato risulta così composto:
- al piano terra locale di ingresso con ripostiglio, ampio vano per ufficio, disimpegno, sala riunioni, due rampe di scale di accesso al piano primo;
- al piano primo, nella parte elevata a due piani, da ampio locale per ufficio con accesso ad un servizio igienico esclusivo, disimpegno sulle scale che qui terminano la propria corsa, ampio locale direzionale, disimpegno sull'ulteriore rampa di scale che poi prosegue ai piani superiori e ripostiglio;
- al piano secondo, disimpegno centrale sulle scale dal quale si accede sia alla porzione nord del fabbricato (porzione che sui titoli edilizi e in catasto risulta indicata come civile abitazione) attualmente costituita da un corridoio, due locali per ufficio e un servizio igienico, sia alla porzione sud, composta da due disimpegni, due locali per ufficio e un servizio igienico;
- al piano terzo, disimpegno sulle scale, ripostiglio e tre ampi locali per ufficio.
Al piano terra, sul lato ovest del fabbricato, risulta presente un ampliamento parzialmente interrato, licenziato come locali di sgombero, ma impropriamente adibito a due camere, ripostiglio, servizio igienico e scale di collegamento con il piano primo dove, attraverso una struttura abusiva in muratura, ferro, legno, vetro, alluminio e copertura in lamiera, una parte dell'area esterna è stata chiusa a formare un ingresso/disimpegno dalla quale si accede, oltre che ai locali già descritti, anche ad ulteriori due vani facenti parte del fabbricato principale, staccati dalla parte direzionale alla quale appartenevano mediante la chiusura di una porta interna e impropriamente adibiti a cucina e soggiorno.
Il fabbricato risulta corredato dalla proprietà esclusiva di:
- locale caldaia al piano terra sul lato est, in adiacenza e in prosecuzione della zona di ingresso con ripostiglio;
- resede pertinenziale sui quattro lati dell'edificio;
- vari appezzamenti di terreno di natura collinare, adiacenti alla resede a formare un unico corpo, dalla forma per lo più regolare e della superficie catastale complessiva pari a mq. 4.757,00 o quanti siano, a corpo e non a misura;
- ulteriore appezzamento di terreno di natura collinare e dalla forma irregolare, ubicato a nord del fabbricato, oltre la viabilità pubblica, della superficie catastale di mq. 2.960,00 o quanti siano, a corpo e non a misura, sul quale è presente una presa d'acqua.
Completa la proprietà un ulteriore terreno, oltre la viabilità pubblica a nord del fabbricato, anch'esso completamente recintato.
Il fabbricato è venduto unitamente ai beni mobili in esso contenuti come identificati nell’inventario di cui all’art. 195 CCII”.

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-Partecipazione e presenza all'asta con o per il cliente seguendo sue indicazioni
-Assistenza e consulenza completa in fase di post-aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.