Commercial property for Sale

Lo stabile, sito in Via Montebello n.9, in pieno centro e proprio di fronte alla Mole Antonelliana, risale ai primi del '900, di tipologia medio-signorile ed in buone condizioni di manutenzione.
Il negozio/locale commerciale si trova al piano terreno e si sviluppa in lunghezza 'per una superficie commerciale di mq. 140 circa ed è dotato di doppi servizi interni.
L'interno del locale risulta essere di particolare impatto visivo, grazie alla presenza di soffitti a volta sabbiati (altezza mt. 4,10).
Il sistema di riscaldamento è di tipo autonomo ed è anche presente l'impianto di condizionamento.
Vi è un accesso per il pubblico sul lato pedonale di via Montebello (fronte Mole Antonelliana) ed altri ingressi utili e funzionali sul lato cortile, con accesso da passo carraio.
Al piano interrato, con accesso tramite scala e montacarichi, vi sono due locali cantina che sono attualmente utilizzati come magazzino, per una superficie complessiva di mq. 50 circa e al piano soppalcato è presente un locale uso sgombero, di mq 15 circa.
Allo stato di fatto attuale, l'unità immobiliare si presenta in buone condizioni generali interne ed è funzionale all’attività attualmente in essere, ossia negozio di souvenirs ed articoli regalo, ma si presta a differenti utilizzi, tra cui la ristorazione (già in passato è stato sede di uno storico ristorante torinese).
Nel cortile interno è presente un posto auto, di elevata utilità vista la posizione.
L'immobile viene venduto con contratto di locazione in essere. Prima scadenza disponibile: Febbraio 2027 (scadenza dei primi anni di contratto).
Rerndita finanziaria pari all'8% circa.

Per informazioni: Studio Gilardi - Corso San Maurizio, 21 10124 Torino - cell. +393387635795 - www.studiogilardi.eu - info@studiogilardi.eu - Partita IVA: 12165480018 - Numero REA: 1269368