Single family villa 108 m², Champigny-sur-Marne

Situato in una casa classificata del XIX secolo, questo appartamento offre un ambiente abitativo eccezionale che unisce eleganza e comfort. Con un unico comproprietario, questa proprietà offre una rara opportunità di vivere in un luogo ricco di storia beneficiando al tempo stesso di un giardino esclusivo. Caratteristiche principali: Soggiorno luminoso: Il soggiorno con camino, la zona pranzo e la cucina a vista formano uno spazio accogliente e caldo, ideale per intrattenersi o rilassarsi con la famiglia. Dalla cucina si accede direttamente ad una terrazza privata, perfetta per godersi un caffè mattutino ammirando il giardino. Master suite: al piano principale troverete una spaziosa master suite con il suo bagno privato dotato di vasca ad angolo e doccia. Un'adiacente lavanderia offre praticità e comfort quotidiano. Camere da letto aggiuntive: al piano superiore, due camere da letto aggiuntive offrono spazio aggiuntivo per la famiglia, gli ospiti o anche lo spazio ufficio. Piano giardino multifunzionale: Al piano giardino, una sala dedicata alla musica e un ufficio hanno accesso diretto al giardino, offrendo così spazi favorevoli alla creatività e alla concentrazione. Punti forti: Casa del 19° secolo classificata con fascino e carattere conservati. Giardino esclusivo che offre una zona relax esterna. Terrazzo con vista giardino, perfetto per momenti di relax. Disposizione spaziosa e funzionale, ideale per la vita familiare. Posizione centrale vicino a tutti i servizi e ai trasporti pubblici. Ulteriori informazioni: Superficie abitabile: [Indicare superficie in m²] Numero camere da letto: 3 Bagni: 2 Piano: Piano terra e primo piano Comproprietà: Sì, con un unico comproprietario Questo appartamento offre un ambiente abitativo unico, dove testimonianze storiche il fascino incontra il comfort moderno. Non perdere questa rara opportunità di vivere in una casa di carattere nel cuore di un quartiere popolare. Contattaci subito per organizzare una visita! Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 2 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggiamento con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 1200,00 e € 2400,00. Le nostre tariffe: