3-room flat via Magnago 29, Ottavia, Rome

L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina in cortina, priva di ascensore, e offre una superficie calpestabile di 85 metri quadrati.

All'ingresso, si accede a un ampio soggiorno che si presenta come il cuore della casa, ideale per accogliere momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, adiacente al soggiorno, dispone di un balcone con affacci aperti, che offre una piacevole vista esterna e un ambiente luminoso durante la preparazione dei pasti.

Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da un ripostiglio utile per lo stoccaggio di oggetti e biancheria domestica, una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con accesso al balcone privato. Il bagno, ristrutturato quattro anni fa e dotato di una doccia doppia, completa questa parte dell'abitazione.

L'immobile è stato ristrutturato circa dodici anni fa e presenta rifiniture di qualità, tra cui pavimenti in gres porcellanato, una porta blindata per garantire sicurezza, un sistema di climatizzazione per regolare la temperatura interna in modo confortevole, e infissi in legno con doppio vetro a taglio termico per migliorare l'isolamento termico e acustico. La presenza di una caldaia a condensazione assicura un'elevata efficienza energetica.

L'ottima esposizione solare dell'immobile contribuisce a garantire una buona luminosità naturale durante gran parte della giornata, creando un ambiente piacevole e accogliente.