Two-family villa via Ponzimiglio, Case Marcolin, Montegalda

Eccezionale opportunità: Porzione di bifamiliare con laboratorio a reddito e spazio esterno generoso in zona industriale a Montegalda. Immersa nel contesto dinamico di Montegalda, questa porzione di bifamiliare offre una combinazione unica di stile, funzionalità e potenziale di investimento. Situata in una zona industriale strategica, questa proprietà spaziosa si estende su due livelli fuori terra, offrendo un'ampia varietà di possibilità di utilizzo.

Al piano terra, un ingresso coperto con porticato introduce uno spazio ben distribuito, comprensivo di una taverna con doppio caminetto (anche per pizza) e una lavanderia con bagno, perfetti per soddisfare le esigenze quotidiane.
Una scala maestosa in marmo di pregiato design con balaustra in legno di rovere sagomato conduce al piano superiore, dove uno spazioso salone si apre su una cucina di generose dimensioni, completa di caminetto e dispensa, e un grande terrazzo di oltre 100mq, ideale per intrattenere o semplicemente godersi la tranquillità del luogo.

La zona notte è dotata di un ampio corridoio con armadio a muro, che conduce alle tre camere da letto, tra cui una padronale con bagno privato, cabina armadio e accesso al terrazzo, una camera doppia e una singola. Il bagno principale, finestrato e spazioso, completa l'area notte, offrendo comfort e praticità.

Il cappotto termico e le finiture di pregio, risalenti al periodo costruttivo, sono un segno tangibile di qualità e cura per i dettagli, con materiali pregiati come marmi e legni utilizzati sia per i serramenti che per i pavimenti. La grande vetrata scorrevole nel salone aggiunge un tocco di modernità e luminosità agli spazi abitativi.

Completa la proprietà un garage doppio in lunghezza e un'area esterna completamente recintata, ideale per momenti di relax all'aperto o per ospitare eventi speciali.

Il laboratorio, con ingresso indipendente ed in condizioni eccellenti, rappresenta un'opportunità di investimento unica, attualmente locato con un contratto a lungo termine che garantisce stabilità finanziaria fino al 2029 + altri 6 anni.

Con una metratura totale di 539 mq, questa proprietà offre anche la possibilità di ampliamento, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento.