3-room flat via di Marco Simone 80, Marco Simone, Guidonia Montecelio

Proponiamo in vendita un grazioso trilocale con doppi servizi di 60 mq interni e con annesso spazio esterno esclusivo, ubicato all’interno del prestigioso Golf & Country Club di Marco Simone, con servizio portineria h24 ed immerso nel verde.
L'immobile si sviluppa su due livelli completamente fuori terra ed è cosi disposto;

- Il piano primo è completamente dedicato alla zona living e si compone di accogliente ingresso che ci conduce al soggiorno in open space con cucina e penisola ed un primo bagno con piatto doccia.
- Il secondo piano si raggiunge tramite un comodo vano scala in marmo ed è completamente dedicato alla zona notte.
La distribuzione interna attuale mette a disposizione due camere da letto di diverse dimensioni ed entrambe con armadi a misura, un secondo bagno finestrato con vasca/doccia ed un disimpegno a dividere i locali appena descritti.

Lo spazio esterno di proprietà si compone di tre diversi ambienti di superficie pavimentata e nello specifico un primo terrazzo di maggiore metratura raggiungibile dalla zona giorno e due ulteriori raggiungibili dalla zona notte.
A completare la proprietà un box auto di pertinenza posto al piano S1 dello stabile, finestrato, distaccato dal terrapieno grazie all'intercapedine presente e comodamente raggiungibile tramite accesso carrabile automatico, tramite vano scala e vano ascensore.
L'immobile si trova in una posizione collinare e gode di un affaccio libero e panoramico rendendolo luminosissimo in tutte le ore del giorno.
L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, split caldo/freddo, tende da sole, porta blindata, impianto d'allarme, grate, persiane, zanzariere ed infissi doppio vetro legno.

Il residence ha accesso carrabile per doppio senso di marcia tramite barriere automatiche ed è facilmente raggiungibile grazie alla nuova viabilità sia dalla via Tiburtina sia dalla via Nomentana.
Non mancano inoltre piazzole di parcheggio per residenti ed ospiti, aree verdi e aree esclusivamente pedonali.

PREZZO RICHIESTO: 169.000€

PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL 3351829115 O IL 0774391982.
REALIZZA CASA SETTEVILLE , LARGO GIOSUE' CARDUCCI N.1, SETTEVILLE 00012 GUIDONIA MONTECELIO (RM).
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