Commercial property for Rent

Locale commerciale in affitto con plateatico esterno ubicata in un'importante zona di passaggio.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in affitto un locale commerciale sito a Desenzano del Garda, posto su strada ad alto passaggio e a pochi passi dal lago.
Superficie: 120 mq interni, che ospitano 40 posti a sedere. 110 mq di area esterna privata, che attualmente ospitano 45 posti esterni e 6 posti auto che possono diventare altri posti a sedere.
Attrezzatura: comprensivo nell'acquisto dell'attività è presente anche tutta l'attrezzatura.
Impianti: il riscaldamento e il raffrescamento è garantito tramite split pompa di calore caldo/freddo.
Canone di locazione: il canone ammonta ad Euro 1.800, 3 mensilità di deposito cauzionale, residuo contrattuale 10 anni.
La locazione è vincolata all'acquisto dell'attività di ristorante ad Euro 175.000
Non gravano spese condominiali.
Maggiori info in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.