• € 254,000
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Description
In una zona residenziale rinomata, amata dai residenti e vicina ad attività produttive importati, vi presentiamo un'opportunità unica con un vantaggioso contratto di locazione.
Questa attività è situata in una delle principali arterie della città e dotata di doppia entrata e area esterna coperta. L'ambiente è stato recentemente rinnovato con attenzione ai dettagli e attualmente è gestito con grande maestria dai suoi proprietari. Le recensioni positive su tutti i principali portali del settore testimoniano l'alta qualità del servizio offerto.
La tabaccheria offre molto più che la semplice vendita di tabacchi: è dotata di servizi quali superenalotto, lotto, gratta e vinci, ricariche, valori bollati e servizi Lis e Sisal, oltre a una vasta gamma di accessori per fumatori. Inoltre, il locale dispone di una zona operativa attrezzata per la preparazione di alimenti per pause pranzo o aperitivi. L'attrezzatura è tutta perfettamente funzionante.
I gestori attuali non sfruttano appieno la possibilità di apertura serale, una scelta che finora non ha avuto impatti negativi sul rendimento economico ma che potrebbe certamente contribuire in modo significativo a ottimizzarne le performance per chiunque desideri farlo."

Se hai bisogno di ulteriori dettagli o di fissare un appuntamento per visionare l'attività, non esitare a contattarci. Siamo qui per fornirti tutte le informazioni e per aiutarti a valutare questa interessante opportunità.
Features
Reference and listing Date
EK-111543249 - 05/09/2024
contract
Sale
type
Commercial activity | Without walls
surface
70 m² - See detail
rooms
2 bathrooms, double entrance
floor
Ground floor, with disabled access
total building floors
1 floor
Ceiling height
3 m
years of activity
8 years
display windows
4 street-level display windows
other features
Corner position
Alarm system
CCTV Supervision
Furnished
Expenses
price
€ 254,000
condominium fees
€ 80/month
Energy efficiency
condition
Excellent / Refurbished
heating
Independent, air heating
Energy Efficiency
G≥ 3,51 kWh/m² year
Floorplan
pianta locale
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